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Mutui Unicredit, Ubi Banca, Cariparma, WeBank, Credem, Ing Direct e Barclays: le offerte estate 2010

Nuove offerte mutui giugno, luglio, agosto, settembre, ottobre 2010 a confronto per scoprire i mutui migliori delle banche online e con lo sportello



Al via la stagione estiva 2010 e per chi desidera acquistare una nuova casa, l’interrogativo è sempre lo stesso: scegliere un mutuo fisso, variabile, a tetto massimo o misto? Le risposte migliori vengono fornite dagli stessi istituti bancari che lanciano le loro nuove offerte caratterizzate, tutte, da una grande flessibilità.

Unicredit, per esempio, offre, all’interno della sua vasta gamma di scelte, un tasso misto che permette di modificare durata del piano di ammortamento e tasso applicato. Si chiama Mutuo Opzione Sicura, dura da un minimo di 5 a un massimo di 25 anni, finanzia fino all’80% del valore dell’immobile e offre la possibilità, dopo due anni di pagamenti regolari, di allungare il piano di ammortamento fino a 60 rate, portandolo ad un massimo di 30 anni.

All’inizio si può scegliere indifferentemente il variabile o il fisso e se si sceglie di partire con il tasso variabile in qualsiasi momento si può passare al fisso o cambiare l’indicizzazione da Euribor a Bce, solo per la prima casa, mentre se si parte con il fisso bisognerà aspettare 5 anni prima di decidere se continuare con lo stesso interesse per altri 5 anni o scegliere di passare al variabile.

Le nuove offerte Ubi Banca (Prefix) e WeBank puntano, invece, sulla soluzione variabile con Cap, introducendo a inizio 2010 due nuovi prodotti dedicati. Ricordiamo, inoltre, che PreFix finanzia fino all’80% del valore dell’immobile, come anche l’ooferta WeBank, dura al massimo 25 anni, ha uno spread che parte da un minimo di 1,40% e comprende nella rata anche una Polizza Infortuni di UBI Assicurazioni. Un prodotto ibrido è, invece, la novità firmata Cariparma.

Questo ibrido, Gran Mutuo Cambio Scelta, permette al mutuatario di rivedere ogni due anni la sua scelta tra fisso e variabile, è concesso anche per la seconda casa, dura fino a un massimo di 30 anni, finanzia fino all’80% del valore dell’immobile e permette di passare dal tasso variabile al fisso e viceversa ogni 2 anni, gratuitamente.

Credem, invece, opta per un mutuo con tassi promozionali ridotti e spread in offerta sotto l’1%, che andrà ad affiancare l’offerta del variabile con Cap. Ing, invece, introduce la novità Liquidità Pura per Mutuo Arancio, che permette ora al mutuatario di sostituire il precedente prodotto con un nuovo variabile, fisso o a rata costante, ottenendo anche liquidità extra, o offre anche la possibilità di sostituirlo solo con liquidità.

Il prestito finanzia fino al 70% del valore dell’immobile, parte da un minimo di 80.000 euro e fino a un massimo di 500.000 euro. Barclays, invece, prolunga la promozione Tranquillità su misura, sui tassi applicati a tutta la gamma fino al 30 giugno prossimo. Questa promozione garantisce ai sottoscrittori di Mutuo Tasso Protetto, il variabile con Cap, un tetto massimo che non può superare il 5,50%, per uno spread dell’1,40%.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il