Mutui a settembre 2010 a tasso fisso mai così convenienti. Consigli per scegliere il migliore

Come scegliere il mutuo da accendere. La convenienza attual del fisso



Il tasso fisso per la prima volta raggiunge una convenienza mai toccata, con una rata bloccata per tutta la vita, offrendo la possibilità a chi decidesse di accenderne uno fra 5 diverse tipologie. Quale l’evento che ha scatenato che ha scatenato tanto clamore? L'indice di rifinanziamento della Banca Centrale Europea è fermo da più di un anno a quota 1% e, mentre l'Euribor lentamente risale, ma i centri studi delle banche lo indicano sopra quota 2% solo nel 2014, l’Irs, indice di riferimento per i tassi fissi, scende e arriva sotto il 3%.

Nonostante questa convenienza clamorosa, il tasso variabile risulta essere ancora la scelta migliore. Prima di scegliere tra tasso fisso o variabile, è necessario considerare sempre alcuni parametri, a partire dalla commissione di un tasso, per arrivare all’assicurazione o a considerare un Cap (il tetto all’aumento della rata).

Chi, per esempio ha scelto un mutuo con Cap a inizio 2009 con spread contenuti ha scelto bene, ma oggi, considerando spread più elevati e con un fisso sotto il 5%, è bene sapere che il variabile con Cap non è sempre più conveniente, soprattutto se si sottoscrive un mutuo fisso di lunga durata, cioè sui 30 anni. Tradotto, significa che il mutuo con il Cap è considerato ancora adatto per chi vuole ancora pagare rate molto basse.

Sono 5 le tipologie di tasso fisso che si possono scegliere: il tasso fisso puro e semplice, con assicurazione multirischi che prevede una riduzione dello spread e un pagamento mensile incluso nella rata; a rata decrescente, il tasso fisso per un periodo prefissato di 2-5 anni che poi può continuare o cambiare in un variabile (in questo caso si parla di mutuo a tasso misto), e
il tasso fisso con rata di soli interessi o ISI.

Ti è piaciuto questo articolo?






Vuoi rimanere aggiornato su argomenti simili?

Inserisci la tua email qui:

Accetto la Privacy Policy

Quando invii il modulo, controlla la tua inbox per confermare l'iscrizione



Commenta la notizia
di Marianna Quatraro pubblicato il