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Ici casa Monti: come funziona nella Manovra Finanziaria

Ici graduata per i proprietari di case: come sarà calcolata



L’Ici sulla prima casa tornerà e sarà graduata in base al reddito o al patrimonio accumulato dal contribuente, in linea con quel principio di equità professato dal nuovo presidente del Consiglio Mario Monti sin dal suo insediamento.

Il sistema della graduazione dipende da fatto che non tutti i proprietari di un immobile classificabile come ‘prima casa’ dispongono dello stesso reddito o hanno accumulato la stessa ricchezza ed è per questo chel’imposta potrebbe essere strutturata seguendo il criterio della progressività.

Il prelievo fiscale potrebbe essere collegato all’Irpef del contribuente, eliminando l’esenzione totale introdotta dal Governo Berlusconi per far posto a un meccanismo di detrazioni per favorire i redditi più bassi. Altra ipotesi potrebbe essere quella di introduzione delle  aliquote Ici differenziate in base al valore catastale dell’immobile.

La misura dovrebbe però essere accompagnata dalla rivalutazione delle rendite catastali, cioè del valore in base al quale viene calcolato il prelievo fiscale sugli immobili e che, come emerge dalle rilevazioni effettuate, risulta essere nettamente inferiore al valore di mercato.

Altra soluzione potrebbe essere la differenziazione delle aliquote in base al numero di immobili posseduti, con percentuali crescenti dalla seconda casa in poi. In pratica, più case si possiedono, più in proporzione si dovrebbe pagare. Questo meccanismo potrebbe funzionare sommando i valori immobiliari complessivi detenuti da un contribuente o considerando il numero di immobili posseduti, prevedendo prelievi proporzionalmente crescenti.

Ricordiamo che l'Ici è un’imposta di impianto federalista, significa cioè che ogni Comune ha facoltà di deliberare l' aliquota da applicare in una forchetta che va da 2 al 9 per mille e gli sconti legati al tipo di immobile o al reddito del contribuente.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il