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Imu terreni e fabbricati agricoli con effetto retroattivo

Nuova Imu su terreni e fabbricati agricoli: quanto costerà



La nuova Imu, che ha sostituito da quest’anno l’abolita Ici, tassa sulla casa, prevede aliquote che partono dal 4 per mille e dalla seconda in poi quasi raddoppia al livello del 7,6 per mille. I sindaci avranno facoltà di ritoccare in aumento o in diminuzione del 2 per mille; per le seconde abitazioni, invece, possono variare l’aliquota del 3 per mille.

Per la prima casa e le relative pertinenze la norma prevede una detrazione di 200 euro, che può essere poi aumentata di altri 50 euro per ogni figlio convivente fino ai 26 anni di età e per un importo massimo di 800 euro. Secondo Coldiretti Lombardia, l’impatto dell’Imu sulle aziende agricole sarà di circa 40 milioni di euro anche se bisognerà vedere come si comporteranno i comuni.

Ma considerando, in generale, che la tassa avrà un impatto importante sulle aziende e sulla loro esistenza, Coldiretti chiede agli enti locali di applicare aliquote minime sia alla generalità dei cittadini che alle aziende agricole. Per fare qualche esempio, la Coldiretti Lombardia ha stimato che un'azienda florovivaistica dovrà pagare circa 1.800 euro ogni 3 mila metri di serra, mentre su un allevamento da latte con 150 animali in stalla, 13 mila quintali di quota e 60 ettari coltivati, l'Imu avrà un impatto stimati di 4.500 euro.

L’Imu peserà, dunque, non poco anche sulle imprese e se nel 2011 più di 20 mila aziende hanno chiuso i battenti, l’arrivo dell’Imu per i fabbricati rurali e l'aumento degli estimi catastali per i terreni agricoli previsti dalla manovra del governo Monti rappresenterà un nuovo rischio nei prossimi anni per l’attività di altre 250 mila aziende.

Per l'Imu l'imponibilità dei fabbricati rurali avrà aliquota ridotta per quelli che hanno i requisiti di abitazione principale e aliquota base per gli altri (salvi interventi agevolativi dei Comuni), mentre per gli immobili rurali strumentali avranno l'applicazione dell'apposita aliquota ridotta. In base al classamento nelle apposite categorie catastali, l’Imu su terreni e fabbricati agricoli potrebbe avere valenza retroattiva.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il