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I prezzi delle case diminuiranno quasi fino al 6% entro il 2008. Lo rivela uno studio Gabetti

Per i prossimi anni, infatti, sono previste prezzi e compravendite in calo, con una forte differenziazione per singola area geografica e tipologia di immobile.



Nuova ricerca dell'Ufficio Studi Gabetti che ha presentato mercoledì scorso il report annuale sul settore immobiliare in Italia.

Secondo i dati emersi, fino al 2008 vi sarà una nuova tendenza del mercato immobiliare italiano, dopo gli ultimi 8 anni di crescita esponenziale.

Per i prossimi anni, infatti, sono previste prezzi e compravendite in calo, con una forte differenziazione per singola area geografica e tipologia di immobile.

Già nel 2005, si è mostrata questa nuova tendenza che caratterizzerà i prossimi anni con i prezzi delle case salito solo del 2% e le compravendite del 3%.

Da sottolineare che si allungano i tempi di vendita ( circa 4 mesi ) e aumentano ( di circa il 12% ) gli sconti applicati al prezzo iniziale di messa in vendita della casa.

Ancora in deciso gli affitti.

Per i prossimi anni l'Ufficio Studi Gabetti, si aspetta un rafforzamento di questo rallentamento già avvenuto lo scorso anno: le compravendite nel 2006 diminuiranno del 2,2% fino ad arrivare ad un picco negativo dello 3,6%.

I prezzi rimaranno stagnanti nel 2006, ma nel 2007 inizieranno a diminuire per arrivare ad una contrazione del 5,8% nel 2008

Il mercato italiano, comunque, rimarrà vitale con una domanda di case ancora "importante", con due milioni di famiglie potenziali acquirenti di cui ben almeno 300.000-400.000 famiglie di immigrati.

A livello geografico, continuerà il trend degli anni precedenti con uno spostamento della popolazione verso realtà cittadine minori rispetto ai capoluoghi, con la ricerca anche di seconde case, sempre vicino ai principali centri urbani.

Infine, sono previsti interessanti rendimenti per i box e i posti auto in città.

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il