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Rendite catastali in base metri quadrati e Iri al posto Ires tra novità decreto Fiscale 2012 Monti

Riforma catasto e altre novità dl fiscale: modifiche possibili



Le abitazioni non saranno più misurate con i vani ma utilizzando i metri quadrati a valori di mercato aggiornati ogni triennio, per cui il Fisco tasserà come meritano gli appartamenti in zone centralissime e di pregio. Appartamenti pieni di stanze pagheranno molto di più di quelli meno suddivisi ma con identica superficie.

Si pagherà, dunque, in base ai metri quadrati e non più con i vani catastali e il progetto del governo non farà crescere il gettito ma ridistribuirà il prelievo penalizzando chi oggi risulta privilegiato. Si partirà dalla divisione del territorio di ogni comune in ambiti territoriali del mercato e ciò permetterà di distinguere le vie dei negozi dai quartieri residenziali.

La riforma del catasto prevede, inoltre, la revisione delle categorie catastali, ormai superate e si passerà a una classificazione più semplice (case singole, palazzi e abitazioni di lusso), divisa poi in ulteriori sottogruppi. Oltre all’uso del metro quadrato, la riforma prevede l’attribuzione a ogni unità immobiliare di un significato preliminare che distingua, per esempio, le vie dei negozi del centro dai quartieri residenziali.

L’introduzione di microzone fornirà una mappa più veritiera del valore di mercato degli immobili. Insieme alla riforma del catasto, tra le novità del decreto fiscale arriva anche l'addio all'Ires, l'imposta sul reddito delle società, accompagnato dall'introduzione di un'imposta sul reddito imprenditoriale (Iri).

Questo nuovo regime punta a separare la tassazione dell'impresa da quella dell'imprenditore o del professionista, per cui dovrebbe arrivare una tassa allo stesso modo per tutte le imprese (e professioni) indipendentemente dalla forma giuridica (individuale, società di persone o di capitali).

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il