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Imu: F24 semplificato. Codici per compilare modello con detrazioni e rate

Calcolo e nuovi codici Imu: come fare e modello F24



Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è disponibile il nuovo modello F24 da compilare per il pagamento Imu 2012 su abitazione principale ed eventuali pertinenze.

Secondo quanto chiarito nei giorni scorsi da una circolare dell’Agenzia delle Entrate, l'abitazione principale può avere una pertinenza per ciascuna delle categorie catastali: C/2 (cantine e soffitte), C/6 (box auto), C/7 (tettoie) e ciò significa che se ci sono due cantine o due soffitte o due box auto, bisognerà fare una scelta e una potrà essere dichiarata con l'abitazione principale, mentre l'altra dovrà essere dichiarata a parte ma sconterà un'aliquota più alta.

La base di calcolo per l’Imu è la rendita catastale della casa di possesso che si può trovare o nell’atto di compravendita della casa o nell'ufficio dell'agenzia del Territorio competente per area e chiedere una visura da cui risulterà il valore della rendita, assolutamente necessario per l’Imu. Una volta conosciuta la rendita, bisognerà rivalutarla e applicare un coefficiente.

Nel caso dell'abitazione principale, la rendita andrà aggiornata del 55% per cui basta moltiplicare il valore per 1,05. Il valore che ne uscirà andrà poi moltiplicato per 160. Se poi l'abitazione ha anche delle pertinenze, le rendite si sommano, si rivalutano del 5% e si moltiplicano per 160.

Al risultato ottenuto bisognerà poi applicare la detrazione di 50 euro per ogni figlio che non abbia ancora compiuto 26 anni. Una volta ottenuto il risultato definitivo bisognerà decidere se pagare l’Imu in due rate, cioè acconto di giugno e saldo di dicembre che terrà poi conto del ritocco alle aliquote applicato dai diversi Comuni d’Italia, o in tre, rispettando così le scadenze di giugno, settembre e dicembre.

Per pagare l’Imu bisognerà compilare il nuovo modello di versamento Imu F24 Semplificato. Il modello è composto da una sola pagina ed è diviso in due parti: una per chi effettua il versamento e una per la banca/Ufficio postale/agente della riscossione.

Nella sezione Contribuente bisognerà indicare i dati anagrafici e il Codice Fiscale del soggetto che effettua il pagamento. Nella sezione Motivo del Pagamento dovranno essere indicati il destinatario del versamento, ovvero Erario (ER), Regione (RG) o Ente locale (EL); il codice tributo; e il codice Ente per il quale viene effettuato il versamento, mentre solo ai fini Imu dovranno essere compilati i seguenti campi: Acc per il versamento dell’acconto; Saldo per il versamento del saldo; se ci si avvale del ravvedimento operoso il campo Ravv; se invece sussiste una variazione agli immobili che richiede la presentazione della dichiarazione IMU, il campo Immob. Variati; l’indicazione del numero degli immobili nel campo Num. Immobil; e poi andranno indicati l’anno di riferimento cui si riferisce il pagamento; compilato il campo Detrazione per indicare la detrazione spettante e per indicare l’importo a debito dovuto, il campo Importi a debito versati (importo netto dell’IMU nel caso di cui il contribuente abbia diritto alla detrazione già indicata nella colonna di riferimento); mentre per indicare eventuali crediti utilizzati in compensazione, il campo Importi a credito compensati.

Per quanto riguarda la rateizzazione, nel campo Rateazione/mese rif. dovrà essere indicato: 0101 nel caso di versamento dell’imposta a saldo o in unica soluzione; 0102 nel caso di versamento della prima rata di acconto; e 0202 nel caso di versamento della seconda rata di acconto. 

Per la compilazione del modello f24, bisognerà indicare sulla riga corrispondente la parte dell'imposta dovuta allo stato e quella al comune e si potranno, inoltre, indicare anche immobili posseduti in comuni diversi utilizzando i codici corrispondenti.

Di seguito i codici tributo da segnalare all'atto del pagamento: 3912 imu- imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze, articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011, comune; 3913 imu- imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale , comune; 3914: imu- imposta municipale propria per i terreni, comune; 3916 imu- imposta municipale propria per le aree fabbricabili, comune; 3923 imu- imposta municipale propria, interessi da accertamento, comune; 3924 imu- imposta municipale propria, sanzioni da accertamento, comune; 3915 imu- imposta municipale propria per i terreni, stato; 3917 imu- imposta municipale propria per le aree fabbricabili, stato; 3918 imu- imposta municipale propria per gli altri fabbricati, comune; 3919 imu- imposta municipale propria per gli altri fabbricati, stato.
 

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il