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Dare in affitto casa: si può guadagnare il 5% come con i Bot al netto di Imu, tasse e costi

Affittare una casa come investire: quanto rende



Affittare una casa di cui si è proprietari può arrivare a rendere fino al 5%, come se si decidesse di investire in Bot. Anzi, secondo un’analisi di CorriereEconomia, i rendimenti oscillano dal 3,5% del bilocale a Bologna al 5% di Palermo; mezzo punto in meno la resa dei trilocali; Milano e Roma superano ampiamente quota 4%.

Il calcolo è stato effettuato ipotizzando che per l’assolvimento delle imposte sui redditi si ricorra alla cedolare secca, che pone al 21% le tasse sui canoni e permette di evitare pagamento di Irpef e imposta di registro, di contro, però, blocca l’importo del canone per tutta la durata del contratto.

Ciò significa che le rata dell’affitto dovrà restare sempre uguale. Il rendimento al 5% dell’affitto di una casa dall’esempio fatto risulta anche al netto del pagamento l’Imu che pesa non poco nelle tasche dei locatari, portandosi via tra il 10 e il 15% dei canoni.

Si ipotizza che i proprietari di casa che affittano per recuperare le spese possano alzare i prezzi d’affitto, ma sarà difficile sottostare ad una tale politica considerando la situazione di difficoltà economica in cui molte famiglie versano.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il