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Mutui: guida alle domande più frequenti per scegliere il migliore

Mutuo perfetto: il nuovo libro per orientarsi nella scelta di un mutuo da accendere



Cresce il costo dei mutui in Italia che si attestano fra i più alti d’Europa, soprattutto a causa degli spread applicati dalle banche, e il mercato del mattone registra una situazione di stallo, se non in alcuni casi di arretramento.

E intanto sono entrare in vigore dal primo settembre le nuove regole per chi stipula mutui per l'acquisto della prima casa. Cosa cambia rispetto a prima? Innanzitutto le banche che propongono polizze collegate al mutuo dovranno rendere visibile on-line il calcolo dei relativi preventivi, per garantire una maggiore concorrenza e ridurre i costi dei prestiti.

Il decreto liberalizzazioni impone, ora, infatti, agli istituti di credito di proporre ai propri clienti almeno due diverse polizze di compagnie assicurative che però non devono avere nessun legame o rapporto con la banca che eroga il mutuo.

Questo sistema è stato pensato per demotivare una pratica che in passato penalizzava i consumatori permettendo alle banche di guadagnare tramite la stipula di polizze che venivano offerte da compagnie assicurative ad essa connesse.

Da alcuni dati recenti, inoltre, emerge chiaramente che l'effetto spread che si fa sentire sugli italiani che intendono accendere un mutuo, perché rispetto a un anno fa i tassi applicati dalle banche sono decisamente più onerosi.

Chi ha accesso un nuovo mutuo nel maggio 2012, secondo quanto calcolato dall'Ufficio studi di Confartigianato, ha pagato un tasso medio del 4,12%, con un aumento di 103 punti base rispetto ad un anno fa. Per orientarsi nel ‘fantastico mondo dei mutui’ arriva il libro ‘Mutuo perfetto’, da 11 mesi consecutivi nella top 100 dei più venduti di Amazon nella sezione ebook.

Disponibile sia in formato cartaceo che digitale, questo libro offre consigli su come risparmiare in media 40mila euro su un mutuo standard di 150mila euro a 20-25 anni e offre preziosi consigli su come orientarsi nella stipula di un mutuo anche in un periodo di crisi come quella attuale. Il libro ‘Il mutuo perfetto’ è disponibile nelle principali librerie italine o online nella Libreria Shopping 24 del Sole 24 Ore.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il