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Mutui settembre 2012: tassi e condizioni migliori da Webank e Iwbank per opinioni utenti

I migliori mutui sono online: quale scegliere



Il mercato dei mutui in Italia continua a registrare un andamento altalenante e i loro tassi di interessi continuano a rimanere alti nonostante lo spread fra btp italiani e bund tedeschi si sia abbassato per effetto del piano antispread della Bce, annunciato qualche settimana fa dal presidente Mario Draghi. Per quanto riguarda la scelta del tipo di mutuo, se il variabile al momento resta il più conveniente, con il tasso sotto il 2% grazie all'incredibile livello cui è sceso l'Euribor, sul lungo periodo potrebbe presentare qualche rischio, se si dovesse registrare una forte risalita dell'Euribor.

In generale, dunque, il piano di Draghi non sembra aver avuto ripercussioni positive sui finanziamenti immobiliari. In questo momento in cui chi è alla ricerca di un mutuo decide di cercare le ‘occasioni’ migliori, le banche online tornano ad essere quelle più consultate e la conferma di questo trend arriva anche dai commenti di diversi utenti di forum specializzati.

Molti, infatti, hanno giudicato Webank e Iwbank gli istituti che stanno proponendo ai propri potenziali clienti mutui competitivi rispetto alle grandi banche. I prodotti offerti da WeBank hanno una durata massima richiedibile di 30 anni, l’età massima dei richiedenti è 60 anni e comunque il mutuo deve concludersi entro il 75° anno di età, inoltre chi lo richiede deve risiedere da almeno 3 anni in Italia.

Le spese di istruttoria del mutuo sono pari a zero e non sono previste spese di incasso rata, il tutto determina un TAEG veramente ridotto; per un variabile con un TAN del 3,14% il relativo TAEG risulta di soli 0,07 punti percentuali maggiore pari al 3,21%, mentre per un fisso è dello 0,16% di differenza. La banca concede mutui acquisto prima, seconda casa, surroga e per ristrutturazione per la quale però l’importo richiesto non deve superare il 50% del valore dell’immobile da ristrutturare.

Gli strumenti offerti da Webank per la stipula di un mutuo prevedono anche l’attivazione di un’assicurazione gratuita sull’immobile ipotecato contro i rischi di incendio, scoppio e altri rischi accessori, stipulata in forma collettiva dalla Banca e con vincolo a favore della Banca stessa. Altre buone proposte sono quelle di IwBank.

Prendendo, per esempio, in considerazione un mutuo a tasso variabile euribor, oggi molto richiesto per gli indici decisamente buoni, di 130 mila euro da restituire il 25 anni con loan to value del 70% circa (costo dell’immobile 190 mila euro) e finalità d’acquisto, IWbank offre una rata di 632,21 euro con tasso finito del 3,23% e taeg del 3,30%. Ogni spesa annessa al mutuo è pari a zero euro.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il