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Mutui a tasso fisso: i migliori a confronto Novembre 2012

Le migliori offerte mutuo a tasso fisso: quale scegliere



Il mercato dei mutui in Italia continua a registrare un andamento altalenante e i loro tassi di interessi continuano a rimanere alti. Per quanto riguarda la scelta del tipo di mutuo, se il variabile al momento resta il più conveniente, con il tasso sotto il 2% grazie all'incredibile livello cui è sceso l'Euribor, sul lungo periodo potrebbe presentare qualche rischio, se si dovesse registrare una forte risalita dell'Euribor.

I tassi sul mercato, che si ottengono sommando gli indici (Euribor, Irs e Bce) agli spread non sono alti, a renderli alti più che mai sono gli spread applicati dalle banche, ancora timorose di come potrebbero evolversi le cose e restie ad abbassarli.

Gli spread bancari possono arrivare ad incidere per anche più del 90% sul tasso finale: ad esempio chi stipula un prestito variabile al tasso del 3,05% paga, in termini di spread, il 2,8% (il 91%). Forte l'incidenza anche sui mutui a tasso fisso, seppur siano ormai una quota residuale del mercato: il miglior tasso si attesta oggi al 5,27% con spread al 2,90%.

Tra le migliori offerte di mutuo a tasso fisso di novembre 2012 spicca quella di Mutuo Fisso Webank di Webank.it, che per un mutuo di 100.mila euro, prevede il pagamento di una rata mensile di 805,56 euro, con un tasso netto del 5,28%, non prevede spese di istruttoria e offre un’assicurazione casa gratuita.

Ci sono poi il Mutuo a tasso fisso di CheBanca!, che prevede una rata mensile di 816,92 euro ad un tasso del 5,48%, e non prevede penali; Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo, con una rata di 817,08 euro ad un tasso del 5,50%, che non prevede spese di istruttoria.

 
Autore:

Marianna Quatraro

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Marianna Quatraro
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