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Dichiarazione Imu 2012: tutto quello che c'è da sapere

Dichiarazione Imu: quando presentarla e come compilare modello



Il 17 dicembre è fissato l’appuntamento per l’ultimo pagamento Imu mentre la dichiarazione dovrà essere presentata il prossimo mese di febbraio 2013. Il governo ha, dunque, anche accettato la richiesta di proroga arrivata dai Caf a causa delle difficoltà per la compilazione del modello di dichiarazione, reso ormai ufficialmente disponibile e che, si precisa, deve essere utilizzato, a decorrere dall'anno di imposta 2012, mentre per gli immobili per i quali l'obbligo dichiarativo vale dal primo gennaio 2012, resta fissato al 30 novembre 2012 il termine per la presentazione della dichiarazione.

Hanno l’obbligo di presentare la dichiarazione i titolari di immobili che godono di riduzioni di imposta, come fabbricati di interesse storico-artistico; fabbricati inagibili o inabitabili; immobili che godono di riduzioni di aliquota deliberate dai comuni; fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita; e terreni agricoli.

Si tratta dei casi in cui il comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria, al contrario invece del caso dell’abitazione principale, di cui il Comune possiede ogni dato necessario.

Nel caso di assegnazione della casa coniugale dopo la separazione legale o annullamento o scioglimento del matrimonio, il soggetto obbligato a presentare la dichiarazione, è il coniuge assegnatario titolare ai fini Imu, del diritto di abitazione, mentre nel caso di condomini, la dichiarazione Imu deve essere presentata dall’amministratore del condominio per conto di tutti i condomini e se l’amministrazione riguarda più condomini, per ognuno di essi va presentata una dichiarazione Imu distinta.

La dichiarazione non è obbligatoria per le prime case. E sono ufficialmente disponibili modelli di dichiarazione Imu che possono essere scaricati online. Il modello deve essere utilizzato, a decorrere dall'anno di imposta 2012 e per quanto riguarda gli immobili per i quali l'obbligo dichiarativo vale dal primo gennaio 2012, resta fissato al 30 novembre 2012 il termine per la presentazione della dichiarazione.


Diversi i campi di compilazione presenti nel modello dichiarazione Imu 2012, dal Campo 1, dove deve essere indicato il codice del tipo di immobile: 1  per i terreni, 2  per area fabbricabile, 3  per fabbricato stimato tramite rendita catastale, 4  per fabbricato di gruppo catastale D, 5  per abitazione principale, 6 per pertinenze, 7 per immobili non produttivi di reddito fondiario/immobili posseduti da soggetti passivi IRES/immobili locati,  8 per beni merce; al Campo 2, dove va indicato l’indirizzo dell’immobile; al Campo 3 per la sezione; a quelli per la categoria per i fabbricati e qualità per i terreni, per la classe, per il numero di protocollo (in mancanza di estremi catastali), per anno di presentazione della domanda di accatastamento (in mancanza di estremi catastali), per la quota di possesso espressa in percentuale, per importo della detrazione per abitazione principale, ecc. 

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il