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Dichiarazione Imu 2012: istruzioni per compilazione passo dopo passo

Dichiarazione Imu: come compilare modello



Dovrà essere obbligatoriamente presentata dai titolari di immobili di riduzioni di aliquota deliberate dai comuni, fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, terreni agricoli; cioè nei casi in cui il comune non conosce le informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria; dai proprietari di immobili che beneficiano di riduzioni di imposta, come per fabbricati inagibili o inabitabili, di interesse storico-artistico; dall’amministratore di condomini per conto di tutti i condomini e nel caso l’amministrazione riguardi più condomini, per ognuno di essi va presentata una dichiarazione distinta; e dai coniugi separati assegnatari del diritto di abitazione della casa, la dichiarazione Imu 2012.

La data di scadenza è fissata per febbraio 2013. Per presentarla bisognerà compilare il modello di dichiarazione Imu, disponibile online, e per farlo bisogna iniziare dal valore dell’immobile che si calcola in base all’immobile da dichiarare.

Per i fabbricati iscritti al catasto il valore ai fini Imu, il valore è rappresentato dal risultato dell’applicazione all’ammontare delle rendite catastali rivalutate del 5%, che è di 160 per i fabbricati del gruppo catastale A e delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (esclusa la categoria catastale A/10); di 140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5; di 80 per i fabbricati del categorie catastali A/10 e D/5; di 60  per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusa la categoria catastale D/50).

Per i fabbricati della categoria catastale C/1. Per i terreni agricoli, il valore è quello che si ottiene moltiplicando per 110 l’ammontare del reddito dominicale come da catasto rivalutato del 25%.

Per i fabbricati di impresa (gruppo catastale D) non iscritti al catasto o iscritti ma senza attribuzione di rendita, il valore viene calcolato sulla base dei costi di acquisizione e tramite applicazione di coefficienti contabilizzati annualmente con Decreto Ministeriale. Per le aree fabbricabili, infine, il valore è quello venale in comune commercio.

Nel modello andranno inserite, nella prima facciata, le generalità del contribuente e l’indicazione del Comune destinatario; nel frontespizio andrà inserito il comune. Bisognerà poi compilare il quadro contribuente, in cui andranno inseriti i dati identificativi del soggetto passivo Imu.

Se si risiede all’estero nello spazio riservato al domicilio fiscale bisogna inserire lo Stato in cui si vive e l’indirizzo. Il quadro Dichiarante andrà poi compilato solo se chi presenta la dichiarazione è un soggetto diverso dal contribuente passivo (rappresentante legale, amministratore condominiale, liquidatore etc). Ricordiamo, infine, che non va dichiarata l’abitazione principale.

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il