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Dichiarazione Imu: chi non la deve presentare. Anche gli agricoltori. Scadenza 4 febbraio 2013

Chi è tenuto a presentare la dichiarazione Imu: i casi



Scade il prossimo 4 febbraio 2013 il termine per la dichiarazione Imu destinata anche agli imprenditori agricoli e coltivatori diretti, cui però sono destinate due agevolazioni.

Gli imprenditori agricoli professionali (Dlgs 99/2004) e coltivatori diretti, iscritti nell'apposita gestione previdenziale, ai fini dell'imposta comunale usufruiscono, infatti, della riduzione della base imponibile fino al valore del terreno pari a 32mila euro e dell’applicazione del coefficiente moltiplicatore 110 in luogo di 135 del reddito dominicale.

Il ministero ha però precisato che se gli imprenditori agricoli professionali e coltivatori diretti avevano già comunicato al comune la loro condizione soggettiva (barrando la casella 20 relativo alla soppressione Ici) non sono tenuti a presentare la dichiarazione ai fini dell'imposta.

Secondo le istruzioni al modello Imu, infatti, le riduzioni vanno dichiarate sia nel caso in cui si acquista, sia in quello in cui si perde il relativo diritto; ma se le condizioni soggettive persistono non occorre alcuna dichiarazione.

Sono comunque tenuti a presentare la dichiarazione Imu i soggetti titolari di immobili che godono di riduzioni di imposta, come fabbricati inagibili, inabitabili, di interesse storico-artistico, immobili che godono di riduzioni di aliquota deliberate dai comuni, fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, nonché terreni agricoli, anche non coltivati, posseduti e condotti da coltivatori diretti, cioè in tutti quei casi in cui il comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria, ad esempio quando l’immobile è stato oggetto di locazione finanziaria, o di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali.

Nel caso di condomini, la dichiarazione Imu deve essere presentata dall’amministratore del condominio per conto di tutti i condomini. Se l’amministrazione riguarda più condomini, per ognuno di essi va presentata una dichiarazione Imu distinta.

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il