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Dichiarazione Imu: quando e come va presentata. Da chi e per quali casi

Chi deve presentare la dichiarazione Imu e come: consigli



Dovrà essere presentata entro i primi di febbraio la dichiarazione Imu per gli immobili per cui vale l’obbligo di dichiarazione dal 1 gennaio al 4 novembre 2012.

Non sono sottoposti all’obbligo di dichiarazione gli immobili già denunciati ai fini Ici, le unità immobiliari utilizzate come pertinenza, se in numero maggiore di una, per ogni categoria catastale C/2, C/6 e C/7, mentre deve essere dichiarata l'unità pertinenziale che gode dell'aliquota dell'abitazione principale.

Le persone che hanno ricevuto beni immobili attraverso successioni non sono obbligati a presentare la dichiarazione (le successioni sono verificabili attraverso le banche dati nella disponibilità dei Comuni).

Devono, invece, essere dichiarati anche i nuovi alloggi adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze, sempre solo nel numero di una per ogni categoria catastale, in quanto le informazioni provenienti dalla banca dati anagrafica non individuano il corrispondente immobile nella banca dati catastale.

Nel caso di coniugi che abbiano ciascuno un’abitazione principale nello stesso comune e risultino residenti rispettivamente in ognuna di queste, avrà diritto agevolazioni di legge e quindi dovrà presentare la dichiarazione di Imu, solo uno dei due e dovrà essere dichiarata l'abitazione scelta come principale.

Dovranno presentare la dichiarazione Imu tutti i proprietari di immobili storici e sottoposti a vincolo artistico con atto ministeriale, mentre nei casi di abitazioni in affitto: deve presentare la dichiarazione Imu soltanto chi ha stipulato con l’inquilino un contratto a canone concordato, in base al comma 3 dell’articolo 2 della Legge 431 del 1998: l’aliquota si abbatte dallo 0,96 allo 0,86.

Per tutti gli altri casi non è necessaria la dichiarazione. Tre le modalità di presentazione della dichiarazione Imu che potrà essere consegnata direttamente al Comune chiamato a rilasciare la ricevuta; spedita per posta all’Ufficio tributi del comune con raccomandata senza avviso di ricevimento, scrivendo sulla busta la dicitura Dichiarazione Imu e indicando l’anno di riferimento ovvero 2012; o inviata telematicamente attraverso un indirizzo di posta elettronica certificata che assume lo stesso valore di una raccomandata cartacea. La spedizione può essere effettuata anche dall’estero purché risulti con certezza la data di invio.

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il