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Mutui per giovani agevolati: come fare domanda. Condizioni per poter accedere

Nuove possibilità mutui per coppie sotto i 35 anni: cosa propongono e nuovo Piano del governo



Riuscire ad ottenere mutui oggi continua ad essere difficile, soprattutto per le troppe richieste di garanzie delle banche e le condizioni restrittive. I più colpiti sono i giovani, impossibilitati, dunque, nella possibilità di iniziare a crearsi una propria vita lontana da casa.

E proprio a sostegno dei più giovani, gli Istituti di credito stanno proponendo  prodotti finanziari per agevolare la concessione dei mutui, come la sospensione del pagamento della rata del mutuo fino a 18 mesi, nei casi di sopravvenuta disoccupazione o di malattia grave o handicap.

Per sostenere il mercato dei mutui, il governo ha approvato, qualche tempo fa, un nuovo decreto che prevede un piano casa che coinvolge la Cassa Depositi e Prestiti.

L'istituto controllato dal Tesoro e dalle Fondazioni bancarie metterà a disposizione delle banche circa 5 miliardi di euro, che dovranno garantire delle obbligazioni (covered bond) finalizzate a raccogliere risorse da destinare all'erogazioni di mutui e alla concessione di prestiti alle imprese edilizie.

L'obiettivo è quello di ridare liquidità agli istituti di credito per restituire alle famiglie la possibilità di accedere ai finanziamenti per comprare casa. Inoltre, è stato dato il via libera ad un nuovo fondo per l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa dedicato alle coppie sotto i 35 anni e a nuovi incentivi per gli affitti. Si tratta decisamente di misure buone ma comunque limitate che coinvolgeranno solo una platea ridotta di cittadini.
 

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Marcello Tansini
pubblicato il