BusinessOnline - Il portale per i decision maker








Case affitto: voucher affitti, mutui agevolati. nuovi alloggi popolari Legge stabilità 2013 Governo

Misure casa a sostegno di famiglie in difficoltà: cosa prevedono



Non solo mutui agevolati per le giovani coppie: il governo ha approvato, qualche tempo fa, un nuovo decreto che prevede un piano casa che coinvolge la Cassa Depositi e Prestiti.

L'istituto controllato dal Tesoro e dalle Fondazioni bancarie metterà a disposizione delle banche circa 5 miliardi di euro, che dovranno garantire delle obbligazioni (covered bond) finalizzate a raccogliere risorse da destinare all'erogazioni di mutui e alla concessione di prestiti alle imprese edilizie.

L'obiettivo è quello di ridare liquidità agli istituti di credito per restituire alle famiglie la possibilità di accedere ai finanziamenti per comprare casa. Inoltre, è stato dato il via libera ad un nuovo fondo per l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa dedicato alle coppie sotto i 35 anni e a nuovi incentivi per gli affitti.

Il governo ha, infatti, annunciato altre novità per l’emergenza casa per il sostegno agli affitti, l’housing sociale ecc, e ha lanciato i cosiddetti voucher affitti, per permettere alle famiglie in gravi difficoltà economica la prosecuzione del contratto di affitto, attraverso un aiuto statale aumentando la dotazione  del fondo che conta adesso 100 milioni di euro per il biennio 2014-2015.

Il voucher affitto sarà concesso alle famiglie in gravi condizioni economiche per le quali lo Stato parteciperà, non si sa ancora in che misura, al pagamento dell’affitto.

Il governo ha anche pensato di rimpolpare anche il fondo dedicato alla morosità incolpevole  che attualmente dispone di 40 milioni nel biennio 2014-2015; e di sbloccare e rendere operativi i progetti di social housing cofinanziati dalla Cassa Depositi e Prezzi con il Fondo investimenti per l’abitare (1,3 miliardi residui) prevedendo una garanzia statale anti-morosità che tuteli ulteriormente gli investitori. Altro provvedimento prevede l’acquisto, a prezzi scontati, di immobili non venduti dai costruttori, da parte degli istituti autonomi case popolari.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

Ti è piaciuto questo articolo?




Commenta la notizia



Autore: Marcello Tansini
pubblicato il