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Mutui e affitti agevolati non solo nuova tassa casa Tasi in Legge Stabilità Governo Letta

Misure del governo a sostegno di famiglie in difficoltà per mutui e affitti: cosa prevedono e come usufruirne



Mentre la nuova Tasi, tassa che si dovrà pagare per finanziare i servizi cosiddetti indivisibili comunali, sta creando caos e timori, soprattutto per quello che potrà costare alle famiglie di casa, proprietari e affittuari, c’è chi tira un sospiro di sollievo grazie ad alcune misure definite dal governo che saranno a sostegno di coloro che hanno difficoltà ad ottenere un mutuo, come le giovani coppie, o sono in difficoltà economica tanto da non riuscire a pagare le rate del proprio affitto.

Ecco che allora il governo ha dato il via libera ad una serie di misure per la casa che prevedono un piano casa che coinvolge la Cassa Depositi e Prestiti per concedere mutui agevolati a giovani coppie, e non solo.

L'istituto controllato dal Tesoro e dalle Fondazioni bancarie metterà a disposizione delle banche circa 5 miliardi di euro, che dovranno garantire delle obbligazioni (covered bond) finalizzate a raccogliere risorse da destinare all'erogazioni di mutui e alla concessione di prestiti alle imprese edilizie. L'obiettivo è quello di ridare liquidità agli istituti di credito per restituire alle famiglie la possibilità di accedere ai finanziamenti per comprare casa.

Inoltre, è stato dato il via libera ad un nuovo fondo per l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa dedicato alle coppie sotto i 35 anni e a nuovi incentivi per gli affitti.

A sostegno di coloro che hanno problemi a pagare l’affitto, il governo ha poi lanciato i cosiddetti voucher affitti, per permettere alle famiglie in gravi difficoltà economica la prosecuzione del contratto di affitto, attraverso un aiuto statale aumentando la dotazione  del fondo che conta adesso 100 milioni di euro per il biennio 2014-2015.

Il voucher affitto sarà concesso alle famiglie in gravi condizioni economiche per le quali lo Stato parteciperà, non si sa ancora in che misura, al pagamento dell’affitto. Operativi, inoltre, i progetti di social housing cofinanziati dalla Cassa Depositi e Prezzi con il Fondo investimenti per l’abitare (1,3 miliardi residui) prevedendo una garanzia statale anti-morosità che tuteli ulteriormente gli investitori.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il