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Imu seconda rata: come, quando, quanto si paga. Aliquote da stabilire. Calcolo, metodi pagamento

Chi dovrà rispettare la scadenza del 16 dicembre? Esentati solo prime case e terreni agricoli



Seconde case, abitazioni di lusso, uffici, negozi, capannoni, imprese: toccherà a loro pagare la seconda rata dell’Imu quest’anno. Per sapere quanto si dovrà pagare di tassa sugli immobili, bisognerà ricalcolare l'intera imposta per il 2013 con le nuove aliquote, sottrarre quanto pagato in acconto e saldare la differenza entro il 16 dicembre. Si pagherà col modello F24.

Saranno esentate dal pagamento le abitazioni principali, ma l'esenzione non sarà totale per tutti i cittadini. Il testo del Dl 133 prevede che la seconda rata resti dovuta nei casi in cui il Comune abbia deliberato per il 2013 un'aliquota per l'abitazione principale maggiore di quella base prevista dalla legge (4 per mille).

In questi casi l'imposta dovrà essere versata dal contribuente nella misura del 40% della differenza risultante tra l'aliquota del 4 per mille e quella decisa dal Comune. In questo caso la scadenza è fissata per il prossimo 16 gennaio 2014. 

Restano escluse da qualsiasi beneficio le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A1, A8 e A9, mentre non pagheranno comunque Imu le assimilate,  come le case dei lungodegenti.

Esclusi dal pagamento della seconda rata i fabbricati rurali strumentali all’attività e i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti iscritti previdenzialmente.

Invece saranno soggetti a Imu per il secondo semestre 2013 i terreni in possesso e condotti da non coltivatori e quelli concessi in affitto a terzi anche se il conduttore risulta essere Iap o Cd colpendo così anche quei terreni che i genitori hanno affittato ai figli per coltivare. Questi entro il 16 Dicembre dovranno pagare il 50 % dell’aliquota che il Comune ha deliberato per il 2013.

Per il calcolo Imu e sapere quanto dover versare si può usare il seguente calcolatore

http://www.webmasterpoint.org/programmazione/programmazione/come_fare/calcolo-imu-saldo-seconda-rata.html

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il