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Mini Imu: chi paga, quanto, come e quando. Calcolo prima casa, box, terreni e pertinenze

Mini Imu da versare su prime case e terreni agricoli: chi ne è esente. Scadenza fissata il prossimo 24 gennaio. Come pagare e istruzioni per un corretto calcolo



I proprietari di prime case residenti in quei Comuni italiani che nel 2013 hanno deciso di aumentare l’aliquota 2012 base del 4 per mille al 5 o 6 il 24 gennaio dovranno versare la cosiddetta mini Imu. Si tratta di una sorta di conguaglio da versare risultante dalla differenza tra il calcolo Imu effettuato con l’aliquota base fissata dallo Stato e l’Imu calcolata in base all’aliquota stabilita dal Comune, in entrambe i casi considerando le detrazioni previste di 200 euro più 50 euro per ogni figlio convivente di età inferiore ai 26 anni.

La mini Imu dovrà essere versata anche sulle pertinenze della prima casa, come i box, e sui terreni agricoli. Si pagherà anche per le case non locate di anziani o disabili ricoverati e residenti in case di cura, quelle dei residenti all'estero e quelle dei militari e delle forze dell'ordine.

Sono invece esenti dal pagamento i fabbricati rurali ad uso strumentale, perchè i Comuni non potevano alzare l’aliquota rispetto allo 0,2% standard; i proprietari che hanno prime case nei Comuni dove l’aliquota non è stata alzata sopra la soglia del quattro per mille; gli immobili degli italiani residenti all’estero; e tutti coloro che posseggono seconde case e una prima casa di lusso (A1, A8 e A9), che hanno pagato la rata Imu di dicembre.

La base di calcolo della mini Imu è sempre la rendita catastale della casa (e delle pertinenze) rivalutata del 5% e moltiplicata per 160, cui bisogna applicare aliquote e detrazioni statali e comunali. Si calcola, dunque, prima l'Imu annua dovuta in base all'aliquota e alle detrazioni comunali; poi l'Imu annua in base all'aliquota statale (0,4%), si fa la differenza tra i due importi e si calcola il 40% di questo importo, che sarà poi la somma da versare.

Per pagare la mini Imu si possono usare i bollettini postali, su cui sarà riportato il numero di conto corrente 1008857615; o i modelli F24: in questo caso bisognerà utilizzare il codice tributo 3912 per gli immobili e il codice 3914 per i terreni agricoli , indicando che si tratta di un saldo per l’anno 2013.

Per determinare quanto versare di Mini Imu si può usare il seguente calcolatore semplcie e gratuito che stampa anche i modelli F24 per il pagamento utilizzando le aliquote e le detrazioni di tutti i comuni dove occorre pagare:

http://www.webmasterpoint.org/programmazione/programmazione/come_fare/calcolo-imu-saldo-seconda-rata.html

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il