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Mini Imu: prima casa, pertinenze e box. Come si paga e calcolo

Pagare mini imu su prime case, box e pertinenze: come seguire i calcoli in modo giusto e quando pagare. Esempi città e aliquote



Sono circa 2400 i Comuni in cui il 24 gennaio dovrà essere versata la mini Imu 2013 sulla prima casa e relativa pertinenza, come box e cantina. La mini Imu è una sorta di conguaglio, nato proprio a causa dell'abolizione dell'Imu, che dovranno pagare i possessori della prima casa nei Comuni in cui l'aliquota sulla prima casa è stata posta al di sopra del 4 per mille.

I proprietari delle case di lusso sono esenti da questa tassa perchè hanno già versato l'Imu a dicembre. Pagheranno la mini Imu 2013 i possessori comuni di prima casa ma anche altre categori; coloro che hanno terreni agricoli e immobili rurali e strumentali; i rappresentanti delle forze dell'ordine, i militari e i vigili che dispongono di un solo immobile; il coniuge al quale è stata assegnata la casa dopo il divorzio. Per il calcolo della mini Imu bisogna conoscere la rendita catastale della propria casa (completa di pertinenze) rivalutata al 5%.

Il risultato dà la base imponibile e deve essere moltiplicato per 160 che rappresenta il coefficiente moltiplicatore dell'abitazione principale e al risultato ottenuto si dovrà aggiungere l'aliquota al 4 per mille più quella decisa dal proprio comune e che comunque non potrà mai superare il 6 per mille.

Alla fine si potrà così fare la differenza tra l'aliquota decisa dal proprio comune e quella calcolata al 4 per mille e il contribuente dovrà versare il 40% della differenza. A Milano, per esempio, l'aliquota fissata dal comune è del 6 per mille, stessa aliquota per Napoli e Messina al 6 per mille.

Per Livorno l'aliquota sarà al 5,6 per mille, aliquota al massimo in Calabria, a Catanzaro e Cosenza, mentre a Roma, Bologna e Campobasso sarà del 5 per mille. La mini Imu 2013 si può pagare o tramite bollettino postale o tramite modello F24 con codice tributo 3912 per le prime case e 2914 per i terreni agricoli. Bisognerà indicare nel modello che si tratta di un saldo del 2013.

Per determinare quanto versare di Mini Imu si può usare il seguente calcolatore semplcie e gratuito che stampa anche i modelli F24 per il pagamento utilizzando le aliquote e le detrazioni di tutti i comuni dove occorre pagare:

http://www.webmasterpoint.org/programmazione/programmazione/come_fare/calcolo-imu-saldo-seconda-rata.html

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il