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Mini Imu: saldo 2013. Calcolo, pagamento, compilazione modelli F24 e bollettini entro venerdì 24

Ancora qualche giorno e poi scatta il termine di pagamento della famigerata mini Imu: termine fissato per il 24 gennaio. Quanto versare di conguaglio e come



I proprietari di prime case e terreni agricoli residenti nei Comuni italiani dove l’aliquota sulla prima casa è stata alzata rispetto al limite del 4 per mille venerdì prossimo, 24 gennaio, saranno chiamati a versare la cosiddetta mini Imu. Questa mini tassa, che in alcuni casi poi tanto mini non sarà, dovrà essere pagata anche da tutte quelle categorie che sono state esentate per legge dall'Imu 2013, sempre a condizione che il comune abbia deciso di alzare l'aliquota statale, quindi anche dai coniugi che hanno l'assegnazione della casa dopo una separazioni o divorzio; dai soci assegnatari di case in cooperativa; da coloro che possiedono terreni agricoli e immobili rurali e strumentali; dalle forze dell'ordine, dai militari e dai vigili del fuoco che possiedono un solo immobile.

Per calcolare quanto versare di mini Imu, basta seguire lo stesso metodo per il calcolo dell’Imu: si parte dalla rendita catastale rivalutata 5%, moltiplicata per 160, e vi si applica prima l’aliquota base del 4 per mille e poi l’aliquota effettiva deliberata dal Comune, che potrà essere del 5 o del 6 per mille.

Dopo di che si procederà con il calcolo della differenza tra le due cifre ottenute e il 40% di questo totale sarà la somma da versare. La mini Imu dovrà essere pagata anche sulle pertinenze delle prime case, come box e cantina. Per il versamento, bisogna usare il bollettino postale o compilare il modello F24, da presentare in banca o in posta, considerando che alcune banche danno la possibilità anche di compilare il modello F24 online.

I cittadini possono compilare online e stampare direttamente il modello F24 per pagare la minu-Imu relativa all’anno 2013 andando direttamente sul sito del proprio Comune. Si compila riportando i codici tributo che per l’abitazione principale è 3912 e per i terreni agricoli 3914, barrando solo la casella saldo.

Il campo rateazione va compilato solo per l’abitazione principale (0101). Nella casella detrazione bisogna indicare l’intera quota prevista per il 2013 e infine la casella numero immobili deve riportare anche le pertinenze. Per gli immobili personali delle forze armate, poi, la prima rata è stata pagata calcolando il 50% di quanto versato nel 2012, il saldo non è stato pagato perché dal primo luglio questi immobili sono equiparati all’abitazione principale.

Quindi, la mini si calcola con la differenza fra Imu con aliquote e detrazioni 2013 sulla prima casa rapportata al semestre luglio-dicembre 2013 e Imu con aliquota allo 0,4% calcolata sullo stesso semestre, considerando l’eventuale conguaglio sulla prima rata nel caso in cui le aliquote 2013 siano stata alzate rispetto al 2012.  

Per determinare quanto versare di Mini Imu si può usare il seguente calcolatore semplice e gratuito che stampa anche i modelli F24 per il pagamento utilizzando le aliquote e le detrazioni di tutti i comuni dove occorre pagare:

http://www.webmasterpoint.org/programmazione/programmazione/come_fare/calcolo-imu-saldo-seconda-rata.html

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il