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Calcolo Tasi e Imu 2014: chi, quanto, quando, come deve pagare prima e seconda casa

Quanto, come e chi paga gli acconti Imu e Tasi a giugno, luglio o ottobre: è caos sui primi versamenti. Possibilità di calcolo anche online




Si paga lunedì prossimo 16 giugno la prima rata Tasi nei Comuni che hanno deliberato le nuove aliquote (e che si possono rintracciare sul seguente sito http://www.riscotel.it/wikiiuc/doku.php?id=wiki:mef:riscotelmef), in alcuni Comuni, come Bologna, Genova, Bergamo, autonomamente, è stata prorogata a luglio, mentre il rinvio ufficiale stabilito dal governo con decreto Irpef è al 16 ottobre per i circa sei mila comuni che non hanno deciso le nuove aliquote di pagamento per quest'anno entro lo scorso maggio. La situazione è un pò caotica, non si riescono a definire regole valide per tutti ed omogenee a causa di tempi stretti e accavallamenti di scadenze fiscali in questo inizio d'estate e quindi ogni Comune sta decidendo, esattamente come per le proprie aliquote e detrazioni.

Quest'anno, infatti, i Comuni hanno avuto dal governo la possibilità di decidere in autonomia le aliquote da applicare per il pagamento Tasi, con facoltà di elevarle al massimo dello 0,8 per mille, e portare dunque quella sulla prima casa al 3,3 per mille e quella su seconde case e immobili commerciali all'11,4 per mille. In generale, comunque, per effettuare il calcolo Imu e Tasi,  sia per le prime case che per gli immobili commerciali, bisogna partire dalla rendita catastale che va rivalutata del 5%, il risultato moltiplicato per il coefficiente dell’immobile e alla cifra ottenuta applicare le aliquote comunali.

Se previste, andranno sottratte le eventuali detrazioni e la somma risultate dovrà essere pagata da proprietari e inquilini, nel caso si tatti di immobile affittato. A loro spetta infatti, a differenza dell’Imu che è completamente a carico del proprietario, il pagamento di una quota del totale compresa tra il 10 e il 30%. Ma il calcolo delle imposte sulla casa per quest’anno si può eseguire anche semplicemente attraverso il seguente simulatore . Si paga poi con modello F24 o bollettino postale, facilmente trovabile in ogni ufficio di Poste Italiane.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il