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Mutui migliori Luglio variabili e fissi e di quest'anno 2014: tassi variabili, fissi, condizioni e spese

Segnali di ripresa nel mercato immobiliare e i miglior mutui dell’anno secondo l'Osservatorio Finanziario. Offerte per chi deve accendere oggi un mutuo




Mostra segnali di ripresa il mercato immobiliare in Italia e le banche pensano ad offerte diverse e convenienti che si adattino alle esigenze di coloro che richiedono un mutuo in questo periodo un po’ particolare per il nostro Paese, da un punto di vista economico. A favorire il miglioramento della situazione anche la nuova liquidità dalla Bce alle banche proprio perché eroghino credito a imprese e famiglie. Alla luce dell’andamento dei mutui di quest’anno, Intesa Sanpaolo si aggiudica nuovamente il premio Of-Miglior Mutuo con il Mutuo Domus Fisso (seguito però dall’intera gamma dei Mutui Domus) riconoscimento dell'Osservatorio Finanziario, che ha esaminato 29 mutui di 22 banche diverse.

Secondo la giuria, il miglior mutuo in assoluto per i giovani under 35 (inclusi lavoratori atipici) è Domus Offerta Superflash a tasso fisso di Intesa Sanpaolo, prodotti per l'acquisto della prima casa, che si rivolgono in particolare a giovani under 35/40 anni che non possono fornire come garanzia un contratto a tempo indeterminato, ma l’importo finanziato non deve superare i 300.000 euro. A seguire vince l’offerta a tasso variabile Mutuo Domus Variabile, che permette anche la sospensione del pagamento fino a 6 mesi e per un massimo di 3 volte durante il periodo del finanziamento.

Terzo posto della classifica tra i migliori mutui è il Mutuo Tasso Variabile Sempre Light della Banca Popolare di Bergamo, una delle società del Gruppo Ubi Banca, mutuo che copre fino all'80% del valore dell'immobile e che per mutui con importo finanziato fino al 60% lo spread previsto è del 2,25%, mentre oltre al 60% lo spread è del 2,50%. Il Mutuo a Tasso Fisso di CheBanca! conquista invece il quarto posto: prevede uno spread del 2,79% e un Tan fisso del 5,05% per tutta la durata del piano di rimborso, e per una rata di 687,50 euro.

Per chi volesse accendere oggi un mutuo, fra le migliori proposte disponibili, considerando per esempio un immobile del valore di 150.000 euro e un importo richiesto di 100.000 da estinguere in 30 anni, spicca Mutuo pratico a tasso variabile di Deustche Bank che prevede una rata mensile di 400,65 euro con un tasso del 2,61%; a seguire c'è il Mutuo variabile di Bnl Gruppo Bnp Paribas che prevede una rata mensile di 400,23 euro con un tasso del 2,60%; e Muto Variabile di Che Banca! che prevede il pagamento di una rata mensile di 404,02 euro con un tasso del 2,71%.  

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il