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Tasi e Imu 2014: seconda casa, terreni agricoli e non, prima casa. Calcolo e codici tributo F24. Saldo dicembre differente acconto

Ci sono le seconde rate su Tasi e Imu da pagare entro il 16 dicembre 2014. Ecco chi è soggetto e i codici tributi da utilizzare.




Il 16 dicembre 2014 scadono i termini per il pagamento del saldo della Tasi e dell'IMU. Alla prima sono soggetti tutti coloro che possiedono o detengono a qualsiasi titolo unità immobiliari, esclusi le aree fabbricabili e i terreni agricoli. In caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all'adempimento dell'unica obbligazione tributaria. L'imposta è stata istituita per finanziare specifiche attività dei comuni come pubblica sicurezza e vigilanza locale, illuminazione pubblica, anagrafe e servizi cimiteriali, manutenzione del verde pubblico, manutenzione stradale, tutela edifici ed aree comunali, trasporto pubblico.

Va pagata in tutti i comuni senza alcuna differenza, sia in quelli che hanno stabilito aliquote e detrazioni a giugno sia quelli che lo hanno fatto a settembre e sia i pochi che non le hanno fissato. In quest'ultimo caso andranno versati prima e seconda rata in una soluzione unica e ai tassi minimi. Nei casi di locazione finanziaria, la Tasi spetta al locatario; di multiproprietà ai singoli possessori sulla base delle quote possedute, che devono essere raccolte dall'amministratore; di immobili di cooperative edilizie a proprietà indivisa assegnati ai soci, nulla è dovuto da quest'ultimi.

I codici tributi Tasi da utilizzare sono 3958 su abitazione principale, 3959 su fabbricati rurali, 3960 su aree fabbricabili, 3961 su altri fabbricati.

L'IMU è la tassa sul possesso degli immobili che non si pagare per l'abitazione principale (escluse le categorie A1, A8 e A9) e le relative pertinenze. Ed è in via di approvazione il decreto sul pagamento dell'IMU sui terreni agricoli. Il limite di altitudine sotto al quale occorre passare alla cassa è di 600 metri. I codici tributo IMU sono 3913 su fabbricati rurali, 3914 sui terreni, 3916 su aree fabbricabili, 3918 su altri fabbricati.

La legge di stabilità ha introdotto una sorta di clausola di salvaguardia con l'intento di porre un limite massimo al prelievo complessivo a titolo di Imu e Tasi. Il Comune ha potuto determinare l'aliquota Tasi rispettando in ogni caso il vincolo per il quale la somma delle aliquote della Tasi e dell'Imu, per ciascuna tipologia di immobile, non poteva essere superiore all'aliquota massima consentita dalla legge statale per l'Imu al 31 dicembre 2013, aumentata di una maggiorazione dello 0,8 per mille, quindi 3,3 per mille per il 2014 per l'abitazione principale e 11,4 per mille per le seconde case.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il