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Tasi, Imu 2014: calcolo seconda casa, terreni agricoli e non, prima casa, pertinenze detrazioni e aliquote saldo e seconda rata

Tasi e Imu hanno in comune la stessa data di scadenza per il versamento del saldo. Sono esclusi i terreni agricoli e le prime abitazioni, tranne quelle di lusso.




L'appuntamento con il pagamento dei saldi Imu e Tasi 2014 è al 16 dicembre. Sono coinvolti senza distinzioni sia i piccoli comuni sia le grandi città, come Milano, Roma, Bologna, Torino, Firenze, Napoli, Bari, Palermo, Cagliari. L'Imu è la tassa sul possesso degli immobili, che non si paga solo per l'abitazione principale, escluse quelle che rientrano nelle categorie A1, A8 e A9. Si va invece verso lo slittamento del versamento dell'Imu sui terreni agricoli slitterà al prossimo anno, sebbene sulla Gazzetta Ufficiale sia già stato pubblicato il decreto con tutte le indicazioni.

La prima rata dell'imposta sugli immobili è stata già versata entro il 16 giugno. L'Imu è l'unica imposta per la quale, per legge, spetta al contribuente il calcolo e il versamento mediante compilazione del modello F24 o del bollettino postale. Almeno in linea teorica, infatti, i singoli Comuni italiani avrebbero dovuto inviare i moduli di pagamento precompilati della Tasi. La base imponibile della tassa sui servizi è la stessa dell'Imu, l'aliquota base è all'1 per mille e la somma con l'Imu non può superare il 10,6 per mille.

Come si calcola l'Imu? Per prima cosa occorre determinare la base imponibile, che si ottiene moltiplicando per l'apposito moltiplicatore la rendita catastale rivalutata del 5%. Quindi si applica l'aliquota stabilita dal Comune. Alla somma si sottrae la detrazione per le sole abitazioni principali ancora soggette al tributo. Infine si divide il risultato in base alle quote di proprietà per conoscere l'importo totale ovvero acconto e saldo. Il calcolo della base imponibile è lo stesso dell'Imu. A ogni modo ci sono tanti simulatori online, come quetso al seguente link, per sapere con pochi click la somma da pagare.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il