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Imu terreni agricoli e non 2014-2015: regole, calcolo, pagamento. Esenzioni, detrazioni totali o parziali quali terreni e Comuni

Tutte le regole da seguire per il pagamento Imu sui terreni agricoli: elenco Comuni e classificazioni, esenzioni e modalità di calcolo




Si paga il prossimo 10 febbraio l'Imu sui terreni agricoli e si dovrà calcolare e versare in base alla classificazione sintetica dell’Istat, che prevede la divisione tra comuni montani, parzialmente montani e non montani. In base a questa classificazione, l’esenzione Imu vale per i terreni agricoli e quelli non coltivati che si trovano in Comuni classificati come totalmente montani; sono invece previste esenzioni parziali per i terreni agricoli e non coltivati posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, situati in Comuni definiti parzialmente montani.

I proprietari di tutti gli altri terreni, classificati come non montani, dovranno regolarmente pagare l’imposta. Per verificare la classificazione del proprio comune, sull’elenco Istat, nelle colonne a fianco dei Comuni sono riportate le lettere T per indicare i Comuni totalmente montani, che sono esenti dal pagamento Imu;  la lettera P per indicare Comuni parzialmente montani su cui va versata l’Imu dai proprietari che non sono in possesso della qualifica di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo professionale mentre sono del tutto esenti dal pagamento i proprietari Coldiretti ed Iap coltivatori e non; e le lettere NM che indicano i Comuni non montani su cui invece l’Imu si paga obbligatoriamente.

Per calcolare l’Imu sui terreni agricoli, valgono le stesse modalità di calcolo Imu degli altri immobili, partendo dalla base imponibile che si ottiene dal reddito domenicale, riportato sull’atto di proprietà o sulla visura catastale, rivalutato del 25% moltiplicato per 135, che è il coefficiente dei terreni per i Comuni in cui si paga l’Imu, o 75, coefficiente valido per i soli coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali. Alla base imponibile ottenuta si applica l’aliquota Imu sui terreni, fissa al 7,6 per mille.

Per consultare la lista dei Comuni in base alla loro classificazione Istat cliccare sul seguente link:

http://www.ilsole24ore.com/pdf2010/Editrice/ILSOLE24ORE/ILSOLE24ORE/Online/_Oggetti_Correlati/Documenti/Norme%20e%20Tributi/2015/01/elenco-comuni-italiani.pdf

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il