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Mutui febbraio-marzo 2015: migliori offerte. Confronto tassi variabili, fisso, condizioni e spese

Questo è il periodo in cui gli istituti bancari definiscono le offerte più interessanti per accendere un mutuo. In calo i prezzi delle abitazioni.




Ad analizzare il mercato immobiliare questo di febbraio-marzo 2015 è il momento migliore per acquistare una casa ovvero per accendere un mutuo. E verosimilmente lo sarà anche ad aprile 2015. Non solo, ma è proprio in questo periodo che le banche definiscono e propongono le offerte più interessanti. Monte dei Paschi di Siena, ad esempio, propone il Mutuo benvenuto con spread fra l'1,85% e il 2,05% e Taeg medio al 2,44%. Banca Carige riduce lo spread fra l'1,9% e il 2,4% mentre Unicredit lancia il Mutuo Valore Italia Cambio Casa con lo scopo di finanziare le operazioni di sostituzione immobiliare, per le quali la vendita dell'immobile di proprietà si perfezioni in un momento diverso a quello dell'acquisto dell'altro immobile.

Poi c'è chi, come Deutsche Bank restituisce a coloro che hanno acceso un mutuo per l'acquisto o la ristrutturazione della propria abitazione, il valore degli interessi pagati nel primo anno, ma fino al tetto di 5.000 euro e secondo precisi limiti temporali. Intesa SanPaolo combina i prodotti: coloro che fanno una domanda di mutuo entro il 30 aprile possono avere per un anno di copertura con la polizza auto ViaggiaConMe che unisce l'RCA (Responsabilità Civile Autoveicoli) obbligatoria con il assistenza immediato basato sul sistema di tecnologia satellitare ViaggiaConMe Box.

Di più: l'ultimo trimestre del 2014 ha portato buone notizie per il mercato della casa. Il calo dei prezzi delle abitazioni ha dato una scossa decisa anche alla chiusura delle compravendite. I contratti messi agli atti sono infatti passati dal 64,4% al 70%, secondo i dati di Bankitalia. L'ultimo sondaggio sul mercato delle abitazioni di condotto da Via Nazionale su 1.439 agenzie fotografa un andamento confermato anche dal rapporto della Fiaip. Secondo l'organizzazione degli agenti immobiliari, su tutto il 2014 il calo prezzi è del 10,28%.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il