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Imu e Tasi: calcolo online prima casa, seconda casa, cantine, box, affitto e compilazione F24 automatico detrazioni,codici tributi

Entro il 16 giugno occorre mettersi in regola con il pagamento di Tasi e Imu 2015 per non incorrere in sanzioni. Attenzione ai calcoli.




C'è la data del 16 giugno 2015 da tenere ben presente nel calendario delle scadenze fiscali. Si tratta infatti dell'ultimo giorno utile per pagare la prima rata dell'Imu sulle proprietà immobiliari e della Tasi per i servizi indivisibili. Occorre prestare molta attenzione alle possibili variazioni di aliquota. Nel caso di cambiamenti occorre rifare i calcoli (in questa pagina è presente il nostro simulatore gratuitamente utilizzabile) altrimenti è sufficiente presentarsi alla cassa con lo stesso importo dello scorso anno. Il consiglio è di informarsi sulle percentuali applicate sia presso il proprio comune sia collegandosi al sito del dipartimento delle Finanze e utilizzare più di un software per fare i calcoli.

Come si calcola la base imponibile dell'Imu, escluse abitazione principale e pertinenze? I moltiplicatori (gli stessi della Tasi) vanno applicati alla rendita catastale maggiorata del 5%. Per le abitazioni (categorie catastali A, tranne A10) e pertinenze ovvero cantine e soffitte (C2), box e autorimesse (C6), tettoie (C7), è pari a 160. Il coefficiente è pari a 140 per immobili a uso collettivo (categoria B) e laboratori artigianali, stabilimenti balneari (C3, C4, C5). Per uffici e studi (A10), banche e assicurazioni (D5) è pari a 80; per immobili a destinazione speciale (categoria D, escluso D5) a 65. Per negozi (C1) è 55, per terreni (agricoli e non) 135.

Quali sono i codici tributo per l'Imu? 3912 per abitazione principale e pertinenze (solo categorie catastali A1, A8 e A9), 3914 per terreni, 3916 per aree fabbricabili, 3918 per altri fabbricati, 3925 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, allo Stato, 3930 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, al Comune. Quelli della Tasi sono 3958 su abitazione principale e pertinenze, 3959 su fabbricati rurali strumentali, 3960 su aree fabbricabili, 3961 su altri fabbricati. Si può pagare alle Poste con apposito bollettino o in banca con il modello F24 o da casa per chi ha il conto online.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il