Imu e Tasi: calcolo online prima casa, seconda casa, cantine, box, affitto e compilazione F24 automatico detrazioni,codici tributi

Entro il 16 giugno occorre mettersi in regola con il pagamento di Tasi e Imu 2015 per non incorrere in sanzioni. Attenzione ai calcoli.

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C'è la data del 16 giugno 2015 da tenere ben presente nel calendario delle scadenze fiscali. Si tratta infatti dell'ultimo giorno utile per pagare la prima rata dell'Imu sulle proprietà immobiliari e della Tasi per i servizi indivisibili. Occorre prestare molta attenzione alle possibili variazioni di aliquota. Nel caso di cambiamenti occorre rifare i calcoli (in questa pagina è presente il nostro simulatore gratuitamente utilizzabile) altrimenti è sufficiente presentarsi alla cassa con lo stesso importo dello scorso anno. Il consiglio è di informarsi sulle percentuali applicate sia presso il proprio comune sia collegandosi al sito del dipartimento delle Finanze e utilizzare più di un software per fare i calcoli.

Come si calcola la base imponibile dell'Imu, escluse abitazione principale e pertinenze? I moltiplicatori (gli stessi della Tasi) vanno applicati alla rendita catastale maggiorata del 5%. Per le abitazioni (categorie catastali A, tranne A10) e pertinenze ovvero cantine e soffitte (C2), box e autorimesse (C6), tettoie (C7), è pari a 160. Il coefficiente è pari a 140 per immobili a uso collettivo (categoria B) e laboratori artigianali, stabilimenti balneari (C3, C4, C5). Per uffici e studi (A10), banche e assicurazioni (D5) è pari a 80; per immobili a destinazione speciale (categoria D, escluso D5) a 65. Per negozi (C1) è 55, per terreni (agricoli e non) 135.

Quali sono i codici tributo per l'Imu? 3912 per abitazione principale e pertinenze (solo categorie catastali A1, A8 e A9), 3914 per terreni, 3916 per aree fabbricabili, 3918 per altri fabbricati, 3925 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, allo Stato, 3930 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, al Comune. Quelli della Tasi sono 3958 su abitazione principale e pertinenze, 3959 su fabbricati rurali strumentali, 3960 su aree fabbricabili, 3961 su altri fabbricati. Si può pagare alle Poste con apposito bollettino o in banca con il modello F24 o da casa per chi ha il conto online.

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di Chiara Compagnucci pubblicato il