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Imu e Tasi: prima casa, terreni agricoli e non, seconda casa, affitto. Calcolo F24 automatico e compilazione codici tributi,regole

Ci sono sia l'Imu sia la Tasi da pagare entro il 16 giugno. Alla seconda sono soggetti sia i proprietari sia gli inquilini.




Ci sono ancora due giorni di tempo per pagare la prima rata 2015 della Tasi e dell'Imu anche su box, cantine, terreni, giardini e casa in affitto. In quest'ultimo caso e limitatamente alla Tasi, oltre ai proprietari, sono coinvolti anche gli inquilini. Entro martedì in tutti i comuni italiani, fra cui Milano, Roma, Firenze, Genova, Torino, Roma, Napoli, Palermo, Bari, occorrerà versare quanto richiesto per non incorrere in sanzioni calcolate sulla base del ritardo. Per chi è ancora alle prese con i calcoli per via di variazioni di aliquota da parte della propria amministrazione comunale, consigliamo di utilizzare il nostro simulatore online.

Chi è soggetto alla Tasi, l'imposta sui servizi indivisibili introdotta quest'anno? Tutti gli immobili, abitazioni principali comprese. Una quota compresa tra il 10 e il 30% per le seconde case è a carico dell'inquilino. La base imponibile si calcola come nel caso dell'Imu. L'aliquota base è all'1 per mille, ma i Comuni hanno potuto ridurla fino all'azzeramento o differenziarla con ampia discrezionalità. E ancora, 2,5 per mille è l'aliquota massima per il 2015, ma i Comuni hanno avuto facoltà di aggiungere uno 0,8 per mille e arrivare sino al 3,3 per mille a condizione che con tale aumento siano finanziate detrazioni per categorie sociali deboli.

I codici tributo da utilizzare per il pagamento dell'Imu e da indicare nel modello F24 sono 3912 per abitazione principale e pertinenze (solo categorie catastali A1, A8 e A9), 3914 per terreni, 3916 per aree fabbricabili, 3918 per altri fabbricati, 3925 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, allo Stato, 3930 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, al Comune. Quelli per il versamento della Tasi sono invece 3958 su abitazione principale e pertinenze, 3959 su fabbricati rurali strumentali, 3960 su aree fabbricabili, 3961 su altri fabbricati.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il