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Ristrutturazione casa 2016, incentivi edilizia, detrazioni, bonus Legge Stabilità Governo Renzi e cambiamenti attesi ancora

Potrebbero arrivare oggi dai relatori ulteriori novità in vigore dall’anno prossimo per le detrazioni fiscali confermate per i lavori di ristrutturazione edilizia e per il bonus mobili




AGGIORNAMENTO: Dovevano arrivare tra ieri e oggi le novità relativie ai cambiamenti per quanto riguarda le ristrutturazioni per la casa detrazioni ed incentivi dall'esecutivo, ma ritarderanno come confermato da alcuni supervisori finoa s ettimana prossima, i primi giorni nei quali dovrebbero essere depositati. I cambiamenti in discussione e le regole, già, invece certe per il 2016 le abbiamo viste sotto.

Potrebbero arrivare oggi dai relatori ulteriori novità in vigore dall’anno prossimo per le detrazioni fiscali confermate per i lavori di ristrutturazione edilizia e per il bonus mobili. Confermata la proroga per tutto il 2016 dei bonus ristrutturazioni edilizie e mobili, tra le novità ancora possibili che potranno arrivare nella seconda fase in Aula, le agevolazioni prima casa da applicare dal 2016 anche nel caso in cui si cambia abitazione, acquistandone una nuova dopo aver già fruito di sgravi tributari precedentemente. Si tratta delle agevolazioni relative a imposta di registro o Iva.

Le agevolazioni sono, infatti, diverse se la compravendita avviene da un privato o da un’impresa: se si acquista l’immobile da un privato si paga l’imposta di registro al 2% e imposte ipotecaria e catastale fisse di 50 euro; se invece avviene da un’impresa, si applica l’Iva alla vendita e la percentuale del 4%. Le imposte catastale e di registro salgono in questo caso a 200 euro. Dall’anno prossimo, il proprietario di un immobile che ha già usufruito di queste agevolazioni fiscali quando ha effettuato l’acquisto, nel momento in cui decide di cambiare casa comprandone una nuova può nuovamente usufruire degli sconti fiscali a condizione che il vecchio immobile venga venduto entro un anno dal rogito.

Per il resto, per tutto il 2016 si potrà usufruire delle detrazioni fiscali del 65% e 50% per i lavori di ristrutturazioni edilizie e il bonus mobili. Le detrazioni al 65% valgono per le spese di sostituzione di porte e finestre, per installare nuovi climatizzatori e caldaie, pannelli solari per la produzione di acqua calda, per realizzare coperture, pavimenti e altri interventi che aumentino il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. Detrazioni della stessa percentuale valgono anche per realizzare lavori di adeguamento antisismico della prima casa e delle attività produttive che ricadono nelle zone sismiche più pericolose, per la rimozione dell’amianto e le schermature solari.

Il tetto massimo di spesa su cui calcolare la detrazione resta fissata anche per l’anno prossimo a 96.000 euro. Confermata per l’anno prossimo l’estensione delle detrazioni al 65% anche agli enti di gestione delle case di edilizia residenziale pubblica e gli ex Iacp, che potranno anche utilizzare un fondo di 170 milioni di euro per le manutenzioni. Per le semplici ristrutturazioni, il bonus fiscale scende al 50% suddiviso in dieci rate annuali.

Anche il bonus mobili è stato prorogato per tutto il 2016 e destinato anche alle giovani coppie per cui varrà un limite di spesa che passa da 8mila a 16mila euro. Il bonus mobili prevede, in generale, uno sgravio Irpef del 50% su un limite di spesa di 10.000 euro per i mobili acquistati per un’abitazione in ristrutturazione. Dall’anno prossimo possono usufruire del bonus mobili anche le giovani coppie under 35 in affitto. Il bonus mobili vale per l’acquisto di letti, materassi, armadi, comodini, scrivanie, tavoli, sedie, poltrone, divani, credenze, ma anche per l’acquisto di elettrodomestici esclusivamente di classe A + o superiore, come frigoriferi, congelatori, forni a microonde, lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie, apparecchi di cottura, stufe elettriche, piastre riscaldanti elettriche, apparecchi elettrici di riscaldamento, ventilatori elettrici, apparecchi per il condizionamento.

Ristrutturazione Casa BONUS e DETRAZIONI. Vediamo quali sono i bonus, le detrazioni e le agevolazioni fiscali disponibili ora per la ristrutturazione di immobili di proprietà, in affitto e per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il