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Calcolo Online Imu e Tasi e compilazione F24 automatica per tutti Comuni e immobili

Mercoledì 16 dicembre milioni di contribuenti italiani sono chiamati al versamento del saldo 2015 di Imu e Tasi: come effettuare il versamento con bollettino postale o modello F24




Mercoledì 16 dicembre milioni di contribuenti italiani sono chiamati al versamento del saldo 2015 di Imu e Tasi. Proprietari e inquilini di tutti gli immobili dovranno infatti versare entrambe le imposte sulla casa anche se per i proprietari di prime case, e relative pertinenze, questo sarà l’ultimo anno di versamento della Tasi. Per effettuare il corretto pagamento della seconda rata delle imposte sulla casa, bisogna innanzitutto consultare le delibere del proprio Comune di residenza in modo da conoscere con certezza le nuove del 2015 su cui deve essere effettuato il calcolo.

Sia per l’Imu che per la Tasi il calcolo parte dalla rendita catastale che deve essere rivalutata del 5%. Si moltiplica poi il coefficiente del proprio immobile. I coefficienti degli immobili sono 160 per prime case e pertinenze, 140 per immobili di uso collettivo, categoria B, e per laboratori artigianali, stabilimenti balneari, categoria C/3, C/4, C/5, 80 per uffici, banche e studi, 65 per immobili appartenenti alla categoria D a destinazione speciale, 55 per negozi (C1), 135 per terreni agricoli e non, e 75 per terreni agricoli di coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali.

Al risultato ottenuto si applicano le singole aliquote Imu e Tasi deliberate dal proprio Comun. Se, sempre il proprio Comune ha deliberato eventuali detrazioni, queste dovranno essere sottratte al risultato finale e la cifra restante è ciò che deve essere versato. Nel caso della Tasi, poi, questa somma andrà divisa tra proprietari e inquilini.

Imu e Tasi possono anche essere semplicemente calcolate online sul sito http://www.webmasterpoint.org/servizio/calcolo-iuc-imu-tasi-tari/. Il pagamento deve essere effettuato con bollettino postale o modello F24. Per l’F24, bisogna conoscere i codici tributo e inserirli nella sezione intitolata Sezione Imu e altri Tributi locali in corrispondenza delle somme indicate nella colonna ‘importi a debito versati’.

I codici tributo per l'Imu sono 3912 per abitazione principale e pertinenze, 3914 per terreni, 3916 per aree fabbricabili, 3918 per altri fabbricati, 3925 per immobili a uso produttivo allo Stato, 3930 per immobili a uso produttivo al Comune; e per la Tasi sono 3958 su abitazione principale e pertinenze, 3959 su fabbricati rurali strumentali, 3960 su aree fabbricabili, 3961 su altri fabbricati. Bisogna poi compilare lo spazio codice ente/codice comune dove si riporta il codice catastale del Comune nel cui territorio sono situati gli immobili, il campo Numero immobili, dove indicare numero degli immobili, la tipologia di pagamento nella casella ‘Saldo’ e lo spazio ‘Anno di riferimento’, 2015.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il