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Imu e Tasi 2016 prima casa, seconda casa, affitto, terreni, comodato. Domande e risposte chi paga ancora, quando e come

Nuove regole sul pagamento di Imu e Tasi. Per il pagamento si potrà continuare a utilizzare il modello F24 oppure il bollettino postale.




Chi continuerà a pagare Tasi e Imu?

I proprietari (e nel caso della Tasi gli affittuari) di case diverse dalla prima. Sono comprese anche le assimilazioni all'abitazione principale ovvero abitazioni dei residenti all'estero; abitazioni delle cooperative a proprietà indivisa assegnate ai soci; alloggi sociali; ex casa coniugale assegnata dal giudice della separazione; immobile dei militari; se previsto dal regolamento comunale, abitazioni degli anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari. In realtà le due imposte saranno dovute anche sulle abitazioni principali accatastate come A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici).

Ci sono sconti anche i comodati d'uso?

Sì, del 50% per le case date ai parenti di primo grado e dunque ai figli.

Ci sono sconti anche chi affitta a canone concordato ovvero a un prezzo inferiore a quello di mercato?

Sì del 75% considerando l'aliquota deliberata dal Comune.

Sono esenti anche i terreni agricoli e gli imbullonati?

Sì. Nel caso si dei terreni agricoli, non sono soggetti al pagamento Imu se sono posseduti e condotti dai coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione; se sono collocati nei Comuni delle isole minori; quelli a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile. Cancellata l'Imu sugli imbullonati ovvero sui macchinari delle imprese fissati al terreno.

In che modo sarà possibile pagare Imu e Tasi 2016?

Si potrà continuare a utilizzare il modello F24 oppure il bollettino postale, ma se si superano i 1.000 euro è obbligatorio procedere per via telematica. I codici tributo Imu da indicare sono 3912 per abitazione principale e pertinenze (evidentemente solo sulle categorie catastali A1, A8 e A9); 3914 per terreni; 3916 per aree fabbricabili; 3918 per altri fabbricati; 3925 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, allo Stato; 3930 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, al Comune. Quelli Tasi sono 3958 su abitazione principale e pertinenze; 3959 su fabbricati rurali strumentali, 3960 su aree fabbricabili, 3961 su altri fabbricati.

Perché si pagano Tasi e Imu?

La Tasi è l'imposta sui servizi indivisibili e copre le spese per pubblica sicurezza e vigilanza, illuminazione pubblica e manutenzione stradale, servizi cimiteriali e di manutenzione del verde pubblico, servizi socio-assistenziali, protezione civile, tutela degli edifici e aree comunali. L'Imu si applica sulla componente immobiliare del patrimonio e accorpa l'imposta sul reddito delle persone fisiche, le relative addizionali dovuti in relazione ai redditi fondiari su beni non locati e la vecchia imposta comunale sugli immobili.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il