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Imu e Tasi 2016 Torino, Verona, Rimini, Roma e tutte i Comuni e città. Seconda casa,affitto, terreni, prima casa.Calcolo,pagamento

Quanto costeranno Imu e Tasi 2016 Torino, Roma, Verona, Rimini: come effettuare calcolo, aliquote da considerare, tra vecchie e nuove, e come consultarle




Mentre alcuni Comuni hanno rispettato quanto stabilito dalla Manovra 2016 congelando le aliquote 2015 di Imu e Tasi per il pagamento delle imposte di quest’anno, altri Comuni hanno comunque deciso di modificarle e altri ancora potrebbero farlo fino al prossimo mese di ottobre, in vista, cioè, del pagamento del saldo del 16 giugno. Milioni di contribuenti intanto sono alle prese con i calcoli delle imposte sugli immobili per il versamento della prima rata di acconto in programma per il prossimo16 giugno e prima di effettuare calcolo e pagamento il consiglio è quello di consultare le delibere dei singoli Comuni di residenza per verificare se le aliquote, ed eventuali detrazioni, sono state confermate o modificate.  

A Torino, per esempio, è stata decisa l’aliquota Tasi ridotta all’1 per mille per i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fino a quando restano invendute; le aliquote Tasi sugli altri immobili che devono pagarla restano le stesse del 2015 ed è stata confermata anche l’aliquota Imu al 10,6 su tutti gli immobili. Anche a Roma sono state confermate le aliquote Imu e Tasi 2015 e lo sconto del 50% della base imponibile Imu e Tasi per immobili concessi in comodato d’uso gratuito a figli; lo sconto del 75% per gli immobili affittati a canone concordato; le novità riguardano il pagamento dell’80% a carico del proprietario nel caso di immobili in affitto; aliquota Tasi ridotta per i fabbricati merce esenti dall’Imu; esenzione Imu per i terreni agricoli che sono posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola e per immobili di cooperative edilizie a proprietà indivisa destinati ad alloggio per studenti universitari soci assegnatari.

A Verona, è stata fissata l'aliquota Imu al 3,5 ‰ e quella Tasi al 2,5% per gli immobili adibiti ad abitazione principale A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze; aliquota Imu del 4,6% e della Tasi dell'1,5% per gli immobili di proprietà dei genitori in cui risieda un figlio proprietario, a sua volta, dell’immobile nel quale risiedono e dimorano i genitori, purché non possiedano altri immobili nel Comune di Verona; per gli immobili concessi in comodato d'uso a parenti di primo grado, l'aliquota Imu è del 4,6% e quella della Tasi dell'1%; per i fabbricati di interesse storico o artistico, l'aliquota Imu è stata fissata al 4,6% e quella della Tasi al 2,5%, mentre per gli immobili commerciali, come negozi, botteghe, uffici, laboratori, l'aliquota Imu è dell'8,4% e quella della Tasi del 2,5%; e per tutti gli altri immobili aree fabbricabili, l’aliquota Imu è dell’8,9% e quella Tasi del 2,5%. Rimini ha confermato al momento le aliquote 2015 dello 0,6% di Imu per le abitazioni principali di lusso e relative pertinenze, dello 0,89% per abitazioni concesse in locazione, immobili ad uso produttivo classificati nella categoria catastale D/1 e D/7; e del 3,3 per mille di Tasi.

Per i calcoli, si parte dalla rendita catastale sia di Imu che di Tasi che deve essere rivalutata del 5%, bisogna poi moltiplicare il risultato per il coefficiente dell’immobile, quindi applicare le singole aliquote deliberate dal proprio Comune e sottrarre eventuali detrazioni. I coefficienti degli immobili sono 160 per le abitazioni e i fabbricati di categoria C/2 (magazzini e locali di deposito) , C/6 (stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse senza fini di lucro) e C/7 (tettoie); 140 per immobili di uso collettivo, categoria B, e per laboratori artigianali, stabilimenti balneari, categoria C/3, C/4, C/5; 80 per uffici, banche e studi, 1,01 per immobili appartenenti alla categoria D, 55 per negozi (C1), 135 per terreni. Aliquote ed eventuali detrazioni si possono consultare sui siti istituzionali dei singoli Comuni o sul sito del Mef.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il