BusinessOnline - Il portale per i decision maker






Imu e Tasi 2016: contatori online per calcolare quanto si deve pagare seconda casa, affitto, terreni.Più servizi per non sbagliare

Occorre fare i conti con la prima rata di Imu e Tasi, ma rispetto allo scorso anno sono cambiate molte regole. Attenzione ai calcoli.




C'è tempo fino a giovedì 16 giugno 2016 per pagare gli acconti di Tasi e Imu. Alla luce del cambio delle normative e delle nuove previsioni su detrazioni e aliquote, il suggerimento è di rifare i calcoli, per i quali è gratuitamente disponibile in questa pagina il nostro simulatore online. Il software consente il calcolo per abitazione principale, casa di lusso o storica, cooperative edilizie, altri immobili, fabbricati generici, uffici e studi privati, immobili industriali e commerciali, negozi e botteghe, terreni agricoli, terreni incolti, terreni agricoli con requisito previdenza agricola, aree fabbricabili, istituti di credito, fabbricati rurali strumentali all'attività agricola.

Altre calcolatrici utilizzabili sono quelle del sito AmministrazioniComunali (amministrazionicomunali.it/tasi/calcolo_tasi.php) o del sito Riscotel (riscotel.it/calcoloiuc2015). In entrambi i casi si tratta di soluzioni gratuitamente utilizzabili. Meglio procedere con simulazioni comparate per evitare errori che si pagherebbero a suon di sanzioni.

Come si calcola la base imponibile dell'Imu, escluse abitazione principale e pertinenze? I moltiplicatori (gli stessi della Tasi) vanno applicati alla rendita catastale maggiorata del 5%. Per le abitazioni (categorie catastali A, tranne A10) e pertinenze ovvero cantine e soffitte (C2), box e autorimesse (C6), tettoie (C7), è pari a 160. Il coefficiente è pari a 140 per immobili a uso collettivo (categoria B) e laboratori artigianali, stabilimenti balneari (C3, C4, C5). Per uffici e studi (A10), banche e assicurazioni (D5) è pari a 80; per immobili a destinazione speciale (categoria D, escluso D5) a 65. Per negozi (C1) è 55, per terreni (agricoli e non) 135.

Quali sono i codici tributo per l'Imu da inserire nel modello F24 da presentare a uno sportello bancario o uno postale? Sono 3912 per abitazione principale e pertinenze (solo categorie catastali A1, A8 e A9), 3914 per terreni, 3916 per aree fabbricabili, 3918 per altri fabbricati, 3925 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, allo Stato, 3930 per immobili a uso produttivo, gruppo catastale D, al Comune. Quelli della Tasi, la tassa sui servizi indivisibili da versare per il possesso o la detenzione a qualunque titolo di fabbricati, esclusa l'abitazione principale, di aree scoperte e aree edificabili, a qualsiasi uso adibiti, sono 3958 su abitazione principale e pertinenze (solo se di lusso ovvero signorili e castelli), 3959 su fabbricati rurali strumentali, 3960 su aree fabbricabili, 3961 su altri fabbricati.

Ti è piaciuto questo articolo?




Commenta la notizia



Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il