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Mutui Giugno 2016 i migliori e più convenienti tra nuove e vecchie offerte

Quali sono le migliori offerte di mutui che continuano a risultare più convenienti per questo mese: condizioni e tassi tra vecchie e nuove




Le richieste di mutui, sia a tasso fisso che a tasso variabile, continuano a crescere, pendendo soprattutto dalla parte dei fissi che, nonostante notoriamente prevedano il pagamento di rate mensili più alte, sono preferiti ultimamente dagli italiani considerando che riescono a garantire una maggiore sicurezza permettendo di dormire sonni tranquilli, visto che non sono soggetti, come i mutui a tassi variabili agganciati all’Euribor, alla volatilità de mercato che potrebbe improvvisamente far salire le rate del rimborso mensile. Vediamo quali sono le offerte migliori di questo mese di iugno che continuano ad essere più convenienti e vantaggiose.

Unicredit propone Mutuo Valore Italia Tasso Finito, che sia per l’acquisto di una casa che per ristrutturazione e surroga prevede un importo massimo finanziabile che si può avere è del 50% del valore complessivo, ma la cifra minima richiedibile per l’acquisto e ristrutturazione è di 30.000 euro, mentre per la surroga è di 50.000 euro. La durata di rimborso va dai 3 ai 30 anni, prevede il pagamento di spese di istruttoria di 500 euro e per mutui fino a 10 anni viene applicato un tasso dell’1,50%, per mutui fino a 15 anni il tasso è del 2,25% e per i mutui fino a 30 anni il tasso è del 2,50%.

Banco Popolare popone Mutuo YouBanking Premium a Tasso Variabile che, per tutte le richieste di mutuo presentate entro il 31 luglio 2016 e stipulate entro il 30 settembre 2016, prevede un importo finanziabile fino all'80% del minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato in atto nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto; durate d rimborso comprese tra i 10 e i 30 anni, con tasso variabile calcolato sull'Euribor 3 mesi/365 media precedente sommato allo spread i base alle durate e che per durate pari o inferiori a 10 anni è dello 0,95%; per durate pari o inferiori a 15 anni è dell’1,05%; per durate pari o inferiori a 25 anni: è dell’1,15%; e per durate superiori a 25 anni è dell’1,55%.

Intesa Sanpaolo mantiene le offerte Domus sia a tasso variabile che a tasso fisso. La proposta a tasso fisso Mutuo Domus Fisso, permette di ottenere fino al 95% del valore dell’immobile per acquisto di una prima casa che costi meno di 300.000 e se il richiedente ha meno di 35 anni, il mutuo può essere concesso anche al 100%, l’importo minimo finanziabile è pari a 30.000 euro e l’estinzione del mutuo può avvenire in 6, 10, 15, 25 o 30 anni, che possono arrivare fino ai 40 sempre per gli under 35. Le spese di istruttoria di questa tipologia di mutuo variano da 400 a 700 euro mentre le spese di perizia dipendono  dai tecnici incaricati.

Ubi Banca propone Mutuo Open, che permette di ottenere fino al 50% del valore dell’immobile su un limite massimo 0di 500.000 euro, per una durata massima di 20 anni e nei primi due anni viene prevede un tasso fisso dello 0,99%. Trascorsi i due anni si può scegliere tra l’opzione a tasso fisso o quella a tasso variabile, promozione valida per le erogazioni fino al prossimo 31 luglio. Poste Italiane, infine, propone Mutuo BancoPosta, prestito a medio/lungo termine per l’acquisto, la ristrutturazione di un immobile ad uso abitativo; permette di richiedere  fino al 80% del valore commerciale dell’immobile concesso in garanzia., l’importo minimo finanziabile è di 50mila euro, i tempi d rimborso sono compresi tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, e si tratta di una tipologia di mutuo che può essere richiesto da chiunque abbia un'età inferiore ai 75 anni alla scadenza del finanziamento.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il