Mutui tassi variabili, fissi, surroga 2016 offerte migliori luglio tassi di interessi, spese, condizioni

Alla ricerca dei migliori mutui a tasso variabile o fisso con valutazione delle offerte tra tassi di interessi, spese e condizioni.

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C'è una data da segnare sul calendario ed è quella di venerdì 29 luglio, giorno in cui saranno resi noti i risultati dello stress test sulle banche italiane. Diventerà infatti più chiaro anche il livello di affidabilità in ottica di accensione di mutui a tasso variabile o fisso con tanto di valutazione delle migliori offerte tra tassi di interessi, spese e condizioni.

Tra le proposte tasso fisso, nel caso dell'acquisto di una prima casa del valore di 200.000 euro e un importo del mutuo, a tasso fisso, pari a 150.000 euro, della durata di 20 anni, da parte di un trentenne lavoratore dipendente, quella di BancadinAmica è caratterizzata da spese perizia pari a zero, istruttoria dello 0,25% dell'importo, conto corrente a zero spese. Più esattamente, il tasso fisso è allo 2,55%, il Taeg al 2,64%. La proposta è pensata per persone fisiche residenti in Italia da almeno 3 anni, titolari di conto corrente BancadinAmica, con età massima 80 anni alla scadenza del contratto.

Intesa Sanpaolo propone un mutuo dedicato ai giovani con meno di 35 anni. L'idea è di offrire la possibilità di comprare casa anche a chi è appena entrato nel mondo del lavoro, ai lavoratori atipici e a quelli dotati di contratto a tutele crescenti. Prevede la possibilità di finanziare fino al 100% del valore dell'abitazione, con durata fino a 40 anni per il tasso fisso e fino a 30 anni per quello variabile; opzioni gratuita per sospendere per sei mesi e per tre volte il pagamento delle rate; possibilità di allungare o ridurre la durata per un massimo di 10 anni. Nel caso di mutuo con tasso fisso a 30 anni, con importo richiesto di 200mila euro, il Taeg ammonta al 2,2%.

Tra le soluzioni a tasso variabile, con Banca Sella, l'importo massimo finanziabile è del 70% del valore cauzionale dell'immobile. Per il calcolo del tasso variabile, il parametro di riferimento è Euribor base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo. Di conseguenza, per mutui con importo finanziato fino al 50% calcolato sul valore cauzionale dell'immobile oggetto del mutuo, ad esempio, fino a 10 anni Euribor 3 mesi + 1,15; fino a 15 anni Euribor 3 mesi + 1,20; fino a 20 anni Euribor 3 mesi + 1,25; fino a 25 anni Euribor 3 mesi + 1,35.

Ecco poi Monte dei Paschi di Siena: mutuo a tasso variabile per l'acquisto o la ristrutturazione dell'immobile denominato prima casa. È indicizzato al tasso Bce e l'importo massimo finanziabile è pari all'80% del valore dell'abitazione, con un minimo di 50mila euro. La durata massima dell'ammortamento è di 30 anni.

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