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Mutui tassi fissi Agosto-Settembre 2016 offerte migliori per tassi interesse più bassi, costi e condizioni

Quali sono le migliori offerte di mutui a tasso al momento disponibili, cosa prevedono, condizioni e quale scegliere




Accendere un mutuo è sempre un’operazione che dovrebbe richiedere particolare attenzione da parte di chi decide di effettuare l’acquisto di un immobile. Sono infatti diverse le esigenze degli acquirenti e diverse le condizioni proposte da ogni tipologia e proposta di mutuo. Complice la discesa dei prezzi degli immobili, in questi mesi del 2016 appena trascorsi, la richiesta di mutui è notevolmente aumentata, segno che il mercato immobiliare ha effettivamente iniziato a riprendersi e per questo motivo sono diverse le banche ma anche le finanziarie che continuano a rendere disponibili sempre più proposte di mutui, sia a tasso fisso che a tasso variabile. In un periodo di particolare incertezza economica come quello che il nostro Paese sta attraversando, contrariamente a quanto sempre accaduto e nonostante la continua convenienza sempre maggiore dei mutui a tasso variabile, crescono le richieste di mutui a tasso fisso.

Pur prevedendo, infatti, il pagamento di rate mensili di rimborso leggermente più elevate, il mutuo a tasso fisso permette ai mutuatari di dormire sonni tranquilli, mettendoli a riparo da qualsiasi oscillazione di mercato che potrebbe modificare le condizioni del mutuo inizialmente fissate, esattamente come può accadere con i mutui a tasso variabile per cui in base all’andamento del mercato economico le rate mensili possono aumentare anche rispetto alla somma decisa al momento della stipula. Vediamo, dunque, quali sono le migliori offerte di mutui a tasso fisso disponibili ancora per la fine di questo mese di agosto e che lo saranno certamente anche per i primi dieci giorni di settembre.

Si parte da Unicredit che ancora per queste settimana propone la sua formula di Mutuo Valore Italia Tasso Finito, che prevede un importo massimo finanziabile che si può avere è del 50% del valore complessivo, ma la cifra minima richiedibile per l’acquisto e ristrutturazione è di 30.000 euro, mentre per la surroga è di 50.000 euro. La durata di rimborso va dai 3 ai 30 anni, prevede il pagamento di spese di istruttoria di 500 euro e per mutui fino a 10 anni viene applicato un tasso dell’1,50%, per mutui fino a 15 anni il tasso è del 2,25% e per i mutui fino a 30 anni il tasso è del 2,50%.

Tra le migliori proposte disponibili per la fine di questo mese di agosto e i primi dieci giorni di settembre, ritroviamo, anche, ancora le offerte di mutui Domus di Intesa Sanpaolo, sia a tasso variabile che a tasso fisso. In particolare, l’offerta del Mutuo Domus Fisso permette a chi decide di accendere un mutuo di ottenere fino al 95% del valore dell’immobile per acquisto di una prima casa che costi meno di 300.000 e se il richiedente ha meno di 35 anni, il mutuo può essere concesso anche al 100%, l’importo minimo finanziabile è pari a 30.000 euro e l’estinzione del mutuo può avvenire in 6, 10, 15, 25 o 30 anni, che possono arrivare fino ai 40 sempre per gli under 35. Le spese di istruttoria oscillano dai 400 ai 700 euro.

Ubi Banca propone invece il Mutuo Sempre Light, che prevede uno spread a partire dallo 0,95%, una durata fino a 50 anni di restituzione delle rate di rimborso e la possibilità di uno spread decrescente ogni 5 anni. Non è prevista alcuna spesa di incasso rata e le spese di perizia e di imposta sostitutiva dipendono al finanziamento richiesto. Per esempio, per un mutuo a 100mila euro per la durata di 20 anni, sarebbe previsto il pagamento di una rata mensile di 457,67 euro, con tan fisso allo 0,95%, taeg all'1,06%, le spese di istruttoria sarebbero di 950 euro, quelle di perizia di 250 euro, l’imposta sostitutiva di 250 euro e le spese per l'invio di comunicazioni di legge di 1,11 euro.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il