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Mutui tassi variabili, fissi e surroga Settembre 2016: migliori offerte su cui scegliere, tassi più bassi, confronto

Le migliori offerte di questo mese di settembre di mutui a tasso fisso e variabile per la surroga: quali sono e quale scegliere




Sono ancora diverse le proposte di mutui a tassi variabili e fissi disponibili per questo mese di settembre 2016 e che continuano ad essere richieste dagli italiani. E nonostante continui la convenienza del mutuo a tasso variabile, la nuova tendenza degli italiani è quello di preferire il mutuo a tasso fisso che anche se meno conveniente e che prevede il pagamento di rate più alte rispetto a quelle previste dal tasso variabile, permette ai mutuatari di esser tranquilli perchè indipendentemente dalle variazioni e dalle oscillazioni di mercato le condizioni pattuite per questo tipo di mutui al momento della stipula non varieranno mai, al contrario del mutuo a tasso variabile le cui condizioni ed entità delle rate da pagare mensilmente potrebbero cambiare, e aumentare, a seconda della volatilità del mercato.

Il miglior prestito a tasso variabile disponibile per questo mese di settembre 2016 risulta ancora quella di Muto Domus Variabile di Intesa Sanpaolo che garantisce al richiedente di poter avere un mutuo fino al 95% del valore dell'immobile e personalizzabile, uno sconto di tasso, disponibile ancora in queste settimane, pari allo 0,35% rispetto alle condizioni economiche classiche. Le spese de istruttoria variano in base al rapporto tra importo del mutuo e valore di perizia dell'immobile cauzionale. Prendendo il caso di un impiegato di 35 anni residente a Milano, che ha un reddito 2.600 euro mensili, per un importo da finanziare di 135.000 euro da restituire in 25 anni, per un valore dell’immobile 180.000 euro, la migliore offerta è quella di IWBank che propone una rata di 524,20 euro all’1,25% (Taeg 1,27%) e non prevede alcuna spesa di perizia e di gestione. Tra le altre proposte più convenienti di mutuo a tasso variabile.

Tra le migliori offerte di mutui a tasso fisso disponibili per questo mese di settembre 2016, spiccano, esattamente come per i mutui a tasso variabile, spicca Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo Fisso, formula che permette a chi decide di accendere un mutuo di ottenere fino al 95% del valore dell’immobile per un immobile del valore di 300.000 e se il richiedente ha meno di 35 anni, il mutuo può essere concesso anche al 100%. L’importo minimo finanziabile è di 30.000 euro e l’estinzione del mutuo può avvenire in 6, 10, 15, 25 o 30 anni, che possono arrivare fino ai 40 sempre per gli under 35. Per quanto riguarda le spese di istruttoria oscillano dai 400 ai 700 euro.

Segue l’offerta di Mutuo Valore Italia Tasso Finito, che prevede un importo massimo finanziabile che si può avere è del 50% del valore complessivo, ma la cifra minima richiedibile per l’acquisto e ristrutturazione è di 30.000 euro, mentre per la surroga è di 50.000 euro. La durata di rimborso va dai 3 ai 30 anni, prevede il pagamento di spese di istruttoria di 500 euro e per mutui fino a 10 anni viene applicato un tasso dell’1,50%, per mutui fino a 15 anni il tasso è del 2,25% e per i mutui fino a 30 anni il tasso è del 2,50%. Insieme alla richiesta di nuovi mutui, da qualche mese sono in netto aumento anche le richieste di surroga mutui, sistema che permette ai mutuatari di cambiare il proprio mutuo passando dal proprio ad un altro tipo di mutuo che offre condizioni migliori, possibilità che si può effettuare sia all'interno della propria banca, sai dalla banca attuale ad un altro tipo di banca.

Passando alle offerte di surroga mutui per questo mese di settembre 2016, resiste ancora tra le migliori proposte, esattamente come lo scorso mese, Mutuo valore Italia Trasloca di Unicredit, che permette di avere un finanziamento fino 100% del valore dell'immobile, definire il piano dei pagamenti in base alle proprie esigenze, controllare le proprie rate con il tagliando inviato ogni anno in regime di tasso variabile o 90 giorni prima della scadenza pattuita per il regime a tasso fisso.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il