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Mutui tassi variabili e fissi 2016 ottobre: in sei anni si può comprare casa. Offerte migliori a confronto

È in particolare la città di Roma a staccarsi dal limite delle 10 annualità per pagare un mutuo. In media bastano 6,3 anni.




Questo è il periodo migliore per acquistare casa ovvero per accendere un mutuo a tasso fisso o variabile? Probabilmente sì se, come si legge in una ricerca dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sono in questo 2016 sufficienti circa sei anni (6,3) per acquistare un'abitazione rispetto ai dieci anni del 2005. E tra le offerte migliori c'è quella di Intesa Sanpaolo per i giovani con meno di 35 anni. Prevede la possibilità di finanziare fino al 100% del valore dell'abitazione, con durata fino a 40 anni per il tasso fisso e fino a 30 anni per quello variabile. E ancora: possibilità di allungare o ridurre la durata per un massimo di 10 anni e nel caso di mutuo con tasso fisso a 30 anni, con importo richiesto di 200.000 euro, Taeg al 2,2%.

Stando all'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, è in particolare la città di Roma a staccarsi dal limite delle 10 annualità per pagare un mutuo. Alle sue spalle, Milano si assesta su 9 nove anche in questo 2016. Quindi ecco Firenze con 8,6 annualità, Palermo e Genova con 3,9 e 4,4 anni. Interessante è anche la situazione di Bologna e Napoli con un calo di circa 5 annualità ovvero il più pronunciato di tutti considerando i 3,9 punti della media nazionale. Spulciando il mercato delle offerte, Credem Mutuo casa per i giovani: a tasso fisso o variabile per acquistare o ristrutturare un'abitazione. Lo spread proposto ammonta allo 0,99% valido per finanziamenti ipotecari con durata di 20 anni, per un massimo finanziabile del 50%, sia a tasso fisso sia variabile.

Diminuzione importante anche a Milano, che in dieci anni ha visto un calo di 4,6 annualità; Roma, Firenze e Bari, invece, restano in linea con il dato nazionale. Infine, la città che mantiene più stabili i propri valori è Palermo. Mutuo giovani coppie di Ubi banca è dedicato alle giovani coppie che hanno meno di 40 anni e cercano un finanziamento per l'acquisto della casa pur non avendo un lavoro a tempo indeterminato. Per richiedere il mutuo è sufficiente lavorare da almeno 18 mesi oppure aver lavorato almeno 18 mesi degli ultimi due anni e avere un'occupazione.

Giovani coppie e famiglie a tasso Bce per Monte dei Paschi di Siena: mutuo a tasso variabile per l'acquisto o la ristrutturazione dell'immobile denominato prima casa. È indicizzato al tasso Bce e l'importo massimo finanziabile è pari all'80% del valore dell'abitazione, con un minimo di 50.000 euro. La durata massima dell'ammortamento è di 30 anni. Mutuo giovani coppie e famiglie: finanziamento per l'acquisto o la ristrutturazione di un immobile adibito a prima casa che può essere a tasso fisso o variabile. Anche in questo caso, l'importo massimo finanziabile è pari all'80% del valore dell'abitazione, con un minimo di 50.000 euro.

. L'offerta di mutui sia a tasso fisso che variabile a Aprile 2016 si fa molto interessante. Grazie alla discesa mese su mese dei prezzi degli immobili nelle grandi città, ma soprattutto nei piccoli centri, e grazie ai tassi praticamente prossimi allo zero oggi accendere un mutuo è estremamente conveniente. In questa analisi abbiamo analizzato le migliori offerte proposte dai principali istituti.

Fisso o variabile? Questo è l'eterno dilemma... In breve in questa particolare fase storica chi ha la possibilità di aprire un mutuo da estinguere in 10 anni quasi sicuramente la scelta del tasso variabile può essere quella più azzeccata, infatti attualmente i tassi sono molto bassi e le prospettive per i prossimi anni non fanno intravedere una loro risalita e poi grazie alla portabilità è sempre possibile, qualora i tassi aumentino, ricontrattare il mutuo con la stessa banca o con un altro istituto al fine di ottenere una proposto di nuovo vantaggiosa.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il