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Bonus, detrazioni incentivi fiscali ristrutturazione casa 2017 Governo Renzi: cosa cambia, regole, calcolo, esempi

Di fatto sono confermate le detrazioni in vigore fino al 31 dicembre di quest'anno, ma con alcune estensioni e novità.




Sono diverse le novità e moltissime le conferme che la nuova legge di Bilancio porta con sé sui fronti di bonus, detrazioni incentivi fiscali ristrutturazione casa. L'ecobonus per i singoli appartamenti resta al 65% anche per tutto il prossimo anno. E sempre per il 2017 viene confermato anche il bonus per le ristrutturazioni al 50%. Sono coperti gli interventi di manutenzione ordinaria effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale; manutenzione straordinaria sulle parti comuni di edificio residenziale e su singole unità immobiliari residenziali; restauro e risanamento conservativo, effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale e su singole unità immobiliari residenziali; ristrutturazione edilizia effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale e su singole unità immobiliari residenziali; ricostruzione o ripristino dell'immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi purché sia stato dichiarato lo stato di emergenza.

Semaforo verde anche per il bonus per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici in abitazioni ristrutturate sempre al 50%. Ci sarà per un altro anno anche il bonus mobili per le giovani coppie che abbiano acquistato una prima casa e in cui uno dei due abbia meno di 35 anni. La detrazione si applicherà alle spese, fino a un massimo di 8.000 euro Nell'importo delle spese sostenute possono essere considerate anche le spese di trasporto e di montaggio dei beni acquistati, purché siano state sostenute con le modalità di pagamento richieste per fruire della detrazione ovvero bonifico o carte di credito o di debito.

Ecco poi 40.000 euro per appartamento, con una detrazione del 65% che può arrivare al 70% se riguarda l'involucro (il cappotto) dell'edificio e al 75% se viene comprovato con certificazione il miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva. Sono le novità previste per i condomini che introducono un meccanismo premiante in base ai risultati di risparmio dei consumi ottenuti. Saranno anche previsti controlli a campione. La detrazione, che prevede il recupero in 10 anni, viene stabilizzata fino al 2021.

Tra le novità c'è il sismabonus che continuerà a partire dal 50% ma potrà arrivare fino all'85% in caso di miglioramento di 2 classi di rischio. L'agevolazione, che viene stabilizzata per 5 anni fino al 2021, vale sia per i condomini sia per le abitazioni singole e si potrà detrarre, quindi recuperare, in 5 anni anziché in 10. Le percentuali di sconto aumentano al 70 e 80% per le case e al 75 e 85% dei condomini, in caso di miglioramento di una o due classi di rischio, secondo le linee guida che metterà a punto il ministero delle Infrastrutture. Il tetto di spesa è di 96.000 euro per ciascun anno.

Altra novità è l'estensione dello sconto anche alle seconde case e alle attività produttive che si trovano nelle zone sismiche 1 e 2 (ad alta pericolosità) ma anche nella zona 3. Tra le spese detraibili rientreranno anche quelle per la classificazione e verifica sismica. Sarà inoltre possibile cedere la detrazione sulle parti comuni dei condomini a soggetti terzi.

Ristrutturazione Casa BONUS e DETRAZIONI. Vediamo quali sono i bonus, le detrazioni e le agevolazioni fiscali disponibili ora per la ristrutturazione di immobili di proprietà, in affitto e per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici.

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Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il