Che cos'è una perizia tecnica di valutazione valore di una casa. Spiegazione semplice e completa

Fare una perizia tecnica di valutazione valore di una casa per avere mutuo dalla banca e come garanzia: cos'è una perizia tecnica e chiarimenti

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 30/08/2020 alle ore 04:07

Comprare casa è un passo che ormai sappiamo essere molto importante per chiunque decida di compierlo: per alcuni è la realizzazione di un grande progetto, per altri il primo passo verso un futuro tutto proprio, per altri ancora la certezza per i propri figli.

Qualsiasi sia il motivo per cui si decide di acquistare casa, la maggior parte delle persone che lo fanno chiedono un mutuo in banca ed è bene sapere che prima di concessione ed erogazione del mutuo a seguito di richieste presentate, si deve effettuare perizia tecnica di valutazione valore di una casa. Vediamo di cosa si tratta.

• Cos'è una perizia tecnica di valutazione valore di una casa
• Perizia tecnica di valutazione valore di una casa cosa sapere

Cos'è una perizia tecnica di valutazione valore di una casa

La perizia tecnica di valutazione valore di una casa è il meccanismo che definisce il valore di un immobile e si tratta di un documento fondamentale per valutare la richiesta di mutuo. La banca, infatti, prima di concedere un mutuo deve valutare se l'immobile per cui è stato chiesto lo stesso mutuo vale effettivamente la somma richiesta ed è proprio la perizia tecnica di valutazione valore di una casa che permette di valutare l’immobile e definirne il valore.

Per fare una perizia tecnica di valutazione del valore di una casa per un mutuo, la banca nomina un perito che ha il compito di valutare le caratteristiche dell'immobile, capire se la casa ha danni o vizi, e stabilirne il valore e allegare i documenti relativi alla proprietà e alla storia catastale.

Una volta ricevuta tutta la dovuta documentazione dalla banca, dopo averla valutata attentamente, la banca dà comunicazione dell'esito della richiesta del mutuo e relative condizioni. Il perito che deve fare la perizia tecnica deve innanzitutto fare un sopralluogo sul posto, deve poi stendere la relativa documentazione in base ai motivi per cui è stata richiesta la perizia.

Per esempio, nel caso di perizia tecnica chiesta per la valutazione del valore di una casa, il perito riporta nella documentazione che compila tutti gli elementi rilevanti ai fini della valutazione offrendo una stima della casa.

Per la valutazione del valore della casa, la perizia tecnica serve per capire come è accaduto il danno e definire le eventuali responsabilità e per fare una stima economica del danno, eventuali costi per le riparazioni e importo del risarcimento dovuto.

Perizia tecnica di valutazione valore di una casa cosa sapere

La perizia tecnica di valutazione del valore di una casa per la banca rappresenta una garanzia nel caso in cui il mutuatario non sia più in grado di pagare le rate del mutuo perché può procedere all'esproprio e al recupero del credito mancante.

La perizia tecnica di valutazione del valore di una casa deve essere effettuata esclusivamente da personale competente e qualificato come geometri, ingegneri e architetti, che hanno le competenze giuste per fare perizie tecniche e si tratta di una operazione che comporta dei costi.

Fare, infatti, una perizia tecnica di valutazione del valore di una casa ha generalmente un costo che oscilla tra lo 0,05% e lo 0,10% del valore della casa mentre il costo per la valutazione di un danno si aggira sui 250 euro.

non mettere nei tioletti (ma puoi metterlo in generale comunque) tempi e costi e quando si fa ( ealtri casi di eprzia tecnica come danni ma solo valore immobile)