Come dimostrare la cattiva condotta di un amministratore condominio. Le prove necessarie
Quando l’amministratore di condominio si rende colpevole di cattiva condotta e prove che lo dimostrano: cosa sapere e chiarimenti
Quali sono le prove necessarie per dimostrare la cattiva condotta di un amministratore di condominio?
Quando un amministratore di condominio viene nominato deve assolvere ad una serie di obblighi e responsabilità, soprattutto fiscali, che non può violare altrimenti si tratta di cattiva dimostrabile, per esempio, se si dimostra appropriazione indebito di soldi del conto del condominio, o mancata tenuta dei registri fiscali previsti e non solo.
L’amministratore di condominio che compie atti in malafede o gravi irregolarità può essere licenziato per giusta causa, vale a dire per cattiva condotta. Ma quali sono le prove necessarie per dimostrare la cattiva condotta di un amministratore di condominio?
- Responsabilità amministratore di condominio
- Prove necessarie per dimostrare cattiva condotta amministratore condominio
Responsabilità amministratore di condominio
Quando l’assemblea condominiale nomina un amministratore di condominio che accetta l'incarico, tra amministratore stesso e condominio si instaura un mandato, contratto con cui l’amministratore si impegna a compiere uno o più atti giuridici per i condomini.
Il Codice Civile prevede una serie di obblighi e responsabilità che l’amministratore di condominio deve rispettare per evitare la cattiva condotta e la revoca dell’incarico. L'amministratore di condominio deve, infatti, convocare l’assemblea per l’approvazione del rendiconto annuale e deve assicurare l’esecuzione delle delibere dell’assemblea.
Deve, inoltre, occuparsi della disciplina dell’uso delle cose comuni e della fruizione dei servizi nell’interesse comune, nonché della riscossione regolare delle spese condominiali che spettano ad ogni condomino per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e degli adempimenti fiscali previsti, come la tenuta dei diversi registri e la conservazione della documentazione riferita alla propria gestione.
Prove necessarie per dimostrare cattiva condotta amministratore condominio
L’amministratore di condominio si rende colpevole di cattiva condotta quando commette gravi irregolarità e le prove necessarie per dimostrare la cattiva condotta dell’amministratore di condominio sono nello specifico:
- documenti che attestano una eventuale appropriazione indebita per un ingiusto profitto quando si appropria di una somma del conto corrente condominiale;
- se non riscuote regolarmente le spese condominiali dovute da tutti i condomini;
- se non consegna ai condomini atti o documenti del condominio che li richiedono;
- se non convoca l’assemblea per approvare il rendiconto annuale;
- se non apre o non usa il conto corrente intestato al condominio;
- se commette gravi irregolarità fiscali che interessano il condominio;
- se da un controllo risulta che non mantiene i registri necessari all’amministrazione del condominio, come quello dell’anagrafe dei condomini, o dei verbali assembleari, o della contabilità;
- se non dà esecuzione a una delibera dell’assemblea;
- se non dà esecuzione a un provvedimento del giudice;
- se non dà esecuzione a un provvedimento dell’autorità amministrativa.