Come e quando si può costruire un giardino d'inverno su balcone o terrazzo? Normativa, permessi e costi

Quali sono le regole in vigore per realizzare un giardino d'inverno su un balcone o un terrazzo

Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il 17/01/2023 alle ore 13:30
e aggiornato con informazioni attualizzate il 07/04/2024 alle 20:39

Come e quando si può costruire un giardino d'inverno su un balcone o un terrazzo? Il giardino d’inverno è uno spazio multifunzionale che permette di sfruttare lo spazio di un balcone o di terrazzo per renderlo più vivibile.

Possono essere considerate soluzioni per un giardino di inverno le verande, o i solarium, o le tettoie ma non solo e, in ogni caso, si tratta di strutture che per essere realizzate devono seguire regole specifiche. 

• Quando e come si può costruire un giardino d’inverno su un balcone o un terrazzo
• Quali sono i costi per costruire un giardino d’inverno su un balcone o un terrazzo
   

Quando e come si può costruire un giardino d’inverno su un balcone o un terrazzo

Secondo la normativa in vigore, un giardino di inverno su balcone o su terreno si può costuire in qualsiasi momento si desideri a condizione di rispettare determinate regole e specifici requisiti. 

E sono diversi i vantaggi garantiti dal giardino d'inverno, dall’avere un ulteriore spazio vivibile e abitabile, ampliando la superficie che diventa più ampia e luminosa, adibendolo a zona pranzo, o soggiorno, alla creazione di una stanza in cui si possono sviluppare i propri hobbies, per esempio giardinaggio, bricolage, pittura, ecc.

E per ognuna di tali destinazioni, il giardino d’inverno può essere realizzato in maniera differente, per esempio con verande, o tettoie chiuse, o pergolati chiusi.

In ognuno di questi casi, è sempre obbligatorio chiedere il permesso di costruire al Comune di competenza, trattandosi di strutture chiuse che implicano una modifica della volumetria della casa, che si amplia, per cui non si possono realizzare senza titolo o altra autorizzazione, altrimenti si rischia di incorrere nel reato di abuso edilizio.

L’unico caso in cui è possibile non chiedere il permesso di costruire al Comune per realizzare un giardino d’inverno su balcone o terreno è quello in cui le strutture da realizzare non sono stabilmente fisse, ancorate al suolo e del tutto chiuse. 

Quali sono i costi per costruire un giardino d’inverno su un balcone o un terrazzo

I costi per costruire un giardino d'inverno sono decisamente variabili e dipendono da diversi elementi.

Si calcolano in base al lavoro che si richiede di fare, se per esempi, realizzare vetrate, o una veranda, o si vuol fare la pavimentazione con gli stessi materiali interni, al sistema di illuminazione che si vuol installare, o, ancora, se si chiede di mettervi piante particolari, come quelle esotiche, o i bonsai, o le classiche piante o alberelli tipiche delle diverse zone dove si risiede.

Mediamente, possiamo dire, che i costi richiesti per fare un gairdino di inverno oscillano dai 1.500 euro a 5mila euro. Ma possono arrivare ad essere anche molto più alti.  

In ogni caso, per la realizzazione di giardini di inverno è possibile anche usufruire di diversi bonus in vigore, come il bonus ristrutturazioni edilizie e il bonus mobili, o anche l'ecobonus.