Come fare una procura a vendere un terreno. Tutta la procedura corretta

Fare una procura con atto scritto del notaio, allegare tutta la documentazione necessaria, firma: come fare una procura per la vendita di un terreno

Come si fa una procura per la vendita di un terreno? La procura è un atto notarile che serve per conferire specifica rappresentanza per qualsiasi atto pubblico ad una parte che abbia necessità di assistenza o di farsi rappresentare da altri soggetti nello svolgimento di affari o atti giuridici. La stipula della procura notarile deve necessariamente avvenire alla presenza di un notaio. Vediamo in questo pezzo qual è la procedura corretta per fare una procura a vendere un terreno.

• Procura a vendere un terreno tutta la procedura 
• Procura vendita terreno compiti del notaio

Procura a vendere un terreno tutta la procedura 

Il primo passo per fare la corretta procedura per una procura per la vendita di un terreno è quello di stilare un documento scritto, atto pubblico tramite notaio o scrittura privata autenticata sempre da un notaio, con annessa fotocopia di un documento di identità e codice fiscale di chi decide di dare la procura per la vendita di un terreno.

Chi decide di fare la procura ad un soggetto terzo deve, in particolare, presentare al notaio:

• fotocopia del codice fiscale;
• fotocopia del documento d’identità, con indicazione di residenza e professione;
• fotocopia del regolare permesso di soggiorno nel caso di cittadini extracomunitari.

La procura alla vendita di un terreno può essere conferita a chiunque abbia la capacità di agire a prescindere dal tipo di rapporto che ha con il rappresentato, quindi non è obbligatorio che la procura sia fatta ad un parente o familiare.

Chi si occupa della vendita di un terreno su procura per contro di una terza persona deve presentare i documenti solitamente necessari per la compravendita di un terreno che sono:

• carta d’identità in corso di validità e codice Fiscale delle parti;
• copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione;
• planimetria rilasciata dal catasto ed eventuali provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all’immobile;
• copia del certificato di agibilità/abitabilità;
• certificazione di conformità degli impianti;
• certificato catastale e planimetria con confini;
• certificato di destinazione urbanistica, documento che viene rilasciato dal Comune dove è ubicato il terreno da acquistare, da cui risultano la destinazione urbanistica del terreno in base al piano regolatore ed eventuali vincoli e che necessario prima del rogito perché, per legge, deve essere allegato all'atto;
• eventuale copia del contratto preliminare di acquisto registrato e relativa copia del pagamento delle Imposte (F23).

Una volta disponibile tutta la documentazione necessaria, chi ha ricevuto la procura per la vendita di un terreno deve recarsi dal notaio e consegnarla per apporre le dovute firme sui documenti relativi alla compravendita.  

Procura vendita terreno compiti del notaio

Il notaio che si occupa della procura per la vendita di un terreno si occupa sia di autenticare la procura in sè sia degli adempimenti per la vendita del terreno e deve assolvere ai seguenti compiti:

• verificare le generalità dei soggetti interessati alla procura, codice fiscale e carta d’identità di chi da la procura e codice fiscale e carta d’identità del soggetto a cui viene data la procura;
• indicare oggetto della procura, cioè individuare i poteri del procuratore;
• individuare oggetto della procura;
• definire i relativi diritti.