Come funziona il conguaglio delle spese condominiali per case di proprietà o appartamenti in affitto
Come funziona il conguaglio delle spese condominiali?
Per gestione e manutenzione del condominio, ogni anno l’amministratore di un condominio fa una stima delle spese da sostenere per l’intero edificio condominiale e si divide l’importo tra tutti i condomini, proprietari e inquilini, delle unità immobiliari di quel determinato condominio. A fine anno, il preventivo stimato dall’amministratore si trasforma in cifre concrete e se risulta eventualmente una differenza tra le spese preventivate e anticipate e quanto effettivamente speso si parla di conguaglio di spese di condominio che sono dovute da proprietari e inquilini delle case in condominio.
Come funziona il conguaglio delle spese condominiali per le case di proprietà o gli appartamenti in affitto? Il conguaglio delle spese condominiali è una operazione che viene effettuata annualmente e che avviene secondo regole specifiche. Vediamo quali sono e per chi valgono.
- Come funziona il conguaglio delle spese condominiali per le case di proprietà
- Quali sono le regole previste per il conguaglio delle spese condominiali per gli appartamenti in affitto
Come funziona il conguaglio delle spese condominiali per le case di proprietà
Per la gestione e la manutenzione del condominio, ogni anno l’amministratore di condominio fa una stima delle spese da sostenere per l’intero edificio condominiale e si divide l’importo tra tutti i condomini, proprietari e inquilini, delle unità immobiliari di quel determinato condominio.
Il conguaglio in un condominio è il risultato del calcolo effettuato alla fine dell'anno contabile per verificare se le spese condominiali effettive sono superiori o inferiori rispetto a quanto preventivato.
Se le spese risultano superiori, allora i condomini devono effettuare il pagamento della differenza.
Di solito, il pagamento è sempre a carico del proprietario dell’immobile.
Quali sono le regole previste per il conguaglio delle spese condominiali per gli appartamenti in affitto
Se dal calcolo delle spese condominiali effettive sostenute emerge un conguaglio da pagare, pur essendo i proprietari delle case obbligati a pagare, nei casi di case in affitto, il pagamento delle spese di conguaglio spetta all’inquilino della casa in affitto.
Se il conguaglio viene effettuato al termine del periodo di locazione, l'ex inquilino è comunque tenuto a pagare la somma al precedente padrone di casa.
In caso contrario, il proprietario dell'appartamento può chiedere un decreto ingiuntivo fino a portare l'ex inquilino in tribunale.
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