Come sapere se contratto di affitto casa è registrato e regolare ed esistente?
Come sapere se contratto di affitto casa è registrato?
Per sapere se il proprio contratto di affitto di casa è stato regolarmente registrato basta accedere al sito dell’Agenzia delle Entrate e seguire l’apposita procedura che permette di controllare se il contratto di affitto risulta inserito tra tutti i contratti di locazione stipulati. A quel punto basta solo cercare quello relativo al proprio nominativo.
Come fare a sapere se un contratto di affitto casa è registrato e regolare? Tutti i contratti di affitto, per qualsiasi tipologia di immobile, devono essere obbligatoriamente registrati se hanno durata superiore a 30 giorni.
Chi ha stipulato un contratto di affitto e vuole sapere se è stato regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate e di essere un inquilino in regola e non in nero può tranquillamente fare tutte le verifiche necessarie.
Come sapere se un contratto di affitto casa è registrato ed è esistente
Per controllare che un contratto di affitto di casa sia stato regolarmente registrato bisogna seguire una procedura specifica.
Si deve accedere prima al sito dell'Agenzia delle Entrate e poi nell’Area Riservata, inserire i propri dati per il login ed entrare nella pagina dei Servizi Online.
Nnel menu a sinistra bisogna selezionare nell'ordine:
- la voce Strumenti;
- la voce Contratti di locazione;
- cPagamenti Registro Web.
A questo punto si entra in una pagina che presenta due opzioni, Contratti presenti in A.T. e Richieste salvate.
Cliccando su Contratti presenti in A.T. e poi su Visualizza, si apre la pagina che riporta tutti i contratti di locazione stipulati. Basta a questo punto solo cercare quello relativo al proprio nominativo.
In alternativa, è anche possibile recarsi personalmente presso una delle sedi dell’Agenzia delle Entrate e chiedere informazioni.
Inoltre, per essere considerato regolare, un contratto di affitto deve essere sì registrato, ma riportando dati corretti e specifici che sono:
- tutti i dati anagrafici e personali richiesti sia di inquilino e sia di proprietario di casa;
- tutti i dati relativi alla casa, come il foglio, la particella, l'ubicazione, ecc;
- una clausola dove si dichiara che il conduttore (inquilino) ha ricevuto tutte le informazioni;
- attestato di prestazione energetica dell’edificio (APE), la cui copia deve essere allegata al contratto.
Se ci si reca di persona all’Agenzia delle Entrate per la registrazione del contratto di affitto casa, viene rilasciata una copia del contratto timbrata e la ricevuta dell'avvenuta consegna.
Se si sceglie, invece, la registrazione del contratto casa tramite un commercialista, un Caf o un altro consulente, deve essere presentata anche una dichiarazione che riporti la firma e la data in cui si impegna a registrare il contratto in via telematica e a provvedere ai relativi pagamenti delle imposte dovute.
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