Cosa si può costruire di prefabbricato in giardino di casa con o senza permessi nel 2022

Tipologie di prefabbricati che si possono mettere in giardino e quali sono i casi in cui sono necessari permessi: cosa prevedono leggi in vigore nel 2022

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 12/06/2022 alle ore 02:44

Cosa si può costruire di prefabbricato in giardino di casa con o senza permessi nel 2022? Chi ha un giardino in casa può sfruttarne lo spazio come meglio crede e c’è chi realizza bellissimi prati pieni di fiori perché amante di piante e fiori come ornamenti, chi vi realizza piccole fontane, chi invece verande, pergolati, gazebi o casette prefabbricate. Vediamo di seguito nel dettaglio cosa si può mettere nel giardino di casa propria di prefabbricato.

• Cosa costruire di prefabbricato in giardino di casa
• Quando servono permessi e quando no per un prefabbricato in giardino di casa
   

Cosa costruire di prefabbricato in giardino di casa

Stando a quanto previsto dalle norme in vigore, sono diverse le tipologie di case prefabbricate e altre costruzioni prefabbricate che si possono costruire nel giardino di casa, come:

• case prefabbricate container, facilmente trasportabili;
• case prefabbricate in legno come gli chalet, realizzate soprattutto nelle zone alpine;
• case prefabbricate in canadese, realizzate in cartongesso e legno con tegole di plastica;
• case prefabbricate pesanti in cemento, tipologia di casa prefabbricata che comprende la struttura portante in cemento pieno, impianti elettrici e idraulici inseriti nella fase della gettata e le pareti interamente portanti e che non permette di effettuare eventuali successive modifiche;
• pergolati prefabbricati in legno, ferro e altri materiali;
• verande in legno e altri materiali per spazi esterni di case;
• altre strutture di arredamento d’esterno di case in diversi materiali.

Quando servono permessi e quando no per un prefabbricato in giardino di casa

Stando a quanto previsto dalle leggi in vigore, per realizzare costruzioni prefabbricate nel giardino di casa sono richiesti o meno permessi a seconda della struttura che si intende realizzare e come.

In generale, permessi e autorizzazioni per la costruzione di pergolati, pensiline, verande, casette prefabbricate e altre strutture prefabbricate variano da Comune a Comune per cui è sempre meglio informarsi sempre sul Regolamento Edilizio del proprio Comune prima di procedere con eventuali lavori.

Se le casette prefabbricate in giardino, pergolati, verande, ecc sono di piccole dimensioni, non ancorate al suolo e di specifiche dimensioni fissate dalla legge, allora si possono costruire nel giardino di casa senza alcun permesso.

In particolare, secondo le leggi attuali, non servono permessi da parte di alcun ente per costruzioni prefabbricate in giardino se: 

• di piccole dimensioni;
• si tratta di opere temporanee; 
• la casetta rispettano i limiti dei 25 metri quadri.

Se, invece, la casa prefabbricata nel giardino di casa raggiunge o supera i 25 metri cubi, allora si deve richiedere il permesso di Costruire al Comune di competenza o presentare la Dia, o la Scia, Segnalazione certificata di inizio attività.

Per pergolati e gazebo prefabbricati non servono permessi nel 2022 se si vogliono mettere nel giardino di casa propria se le relative strutture non vengono chiuse con una tettoia ma restano filtranti e soprattutto la struttura deve essere leggera e facilmente rimovibile. 

Per mettere pergolati e gazebo prefabbricati e altre costruzioni nel giardino di casa senza permessi, le strutture non devono essere fissate al suolo e devono essere di piccole dimensioni. Tutte le costruzioni prefabbricate devono, dunque, essere facilmente rimovibili. In caso contrario, quando cioè si tratta di costruzioni fisse, chiuse e di grandi dimensioni, allora si deve chiedere al Comune di competenza il permesso di costruire.