Cosa si può fare e costruire su area verde privata vincolata o senza vincoli

Quali sono le attività e le costruzioni che si possono realizzare su aree verdi private: i chiarimenti

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 10/05/2022 alle ore 19:01
e aggiornato con informazioni attualizzate il 15/05/2024 alle 19:11

Cosa si può fare e costruire su un'area verde privata vincolata o senza vincoli? Le leggi attuali prevedono la possibilità di costruire e di sfruttare aree verde private, a seconda di esigenze e progetti anche in base ai diversi territori.

Previe autorizzazioni necessarie, su un'area destinata a verde privato si possono realizzare una serie di costruzioni nonché esercitare diverse attività. Vediamo nel dettaglio cosa si può realizzare su un terreno verde privato.

• Quali attività si possono fare su un terreno in un'area verde 
• Come realizzare un prefabbricato su un'area verde privata
• Quali costruzioni si possono fare su un'area verde privata 

Quali attività si possono fare su un terreno in un'area verde 

Le aree di verde privato possono essere destinate allo svolgimento di una serie di attività ,agricole e non solo.

Non è detto, infatti, che una zona a verde agricolo presupponga necessariamente che il terreno sia destinato ad un'attività agricola, perchè ciò che si può fare può essere vario e da organizzare con le esigenze del territorio. 

Su un terreno verde privato si possono fare anche zone specifiche destinate, per esempio, ai bambini, o si possono esercitare attività specifiche, come maneggi o aree giochi.

Le aree verdi si possono anche usare per migliorare gli ambienti, piantando alberi, fiori, che non solo abbelliscono gli spazi ma migliorano anche la qualità dell'aria, giacchè convertono l'anidride carbonica in ossigeno, il che rappresenta certamente un beneficio soprattutto nelle grandi metropoli, dove la qualità dell'aria è fortemente compromessa dall'inquinamento delle fabbriche e dallo smog e dove la presenza di zone verdi è essenziale. 

Come realizzare un prefabbricato su un'area verde privata

Su aree di verde privato si possono fare anche prefabbricati, ma solo previa autorizzazione e nel rispetto di vincoli urbanistici, edilizi, ambientali, paesaggistici e in conformità alle normative regionali di settore e con appositi permessi.

Su un terreno verde privato vincolato, infatti, non è possibile realizzare un prefabbricato.

Inoltre, è possibile fare un prefabbricato su un'area verde privata solo alle seguenti condizioni:

• rispettando i limiti previsti dallo strumento urbanistico vigente, per un massimo 0,03 metri cubi a metro quadro;
• il proprietario deve esercitare l’attività di imprenditore agricolo da almeno 3 anni.

Quali costruzioni si possono fare su un'area verde privata 

al pari di prefabbricati, su un terreno verde privato si possono anche realizzare diversi tipi costruzioni.

Le leggi 2024 permettono, infatti, di costruire una casa o un edificio su un'area verde privata se le condizioni e la tipologia di terreno lo permettono da un punto di vista tecnico ed edilizio, ma anche impianti sportivi pertinenziali scoperti e piscine pertinenziali scoperte.

Tutto si può fare solo a condizione che non sussistano vincoli e che si abbiano gli appositi permessi edilizi previsti dalla legge.

Si possono anche realizzare prati, giardini o parchi privati, ad eccezione di eventuali rampe di accesso ai parcheggi