Cosa si può fare su una terrazza condominiale? Ecco gli usi permessi e leciti nel 2022

Quando e come si possono fare feste su terrazza condominiale o giocare: tutti gli usi possibili di un terrazzo condominiale e chiarimenti

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 26/01/2022 alle ore 07:38

Cosa si può fare su una terrazza condominiale? La terrazza rappresenta una parte comune condominiale che dipende dalla gestione dell’amministratore del condominio. Spetta, infatti, all'amministratore verificare come vengono usati beni e servizi comuni e disciplinarne il godimento, in modo da assicurare a tutti i condomini la migliore fruibilità. Vediamo allora cosa è permesso fare per legge su una terrazza condominiale.

• Fare feste su terrazza condominiale è possibile o no
• Stendere in pazzi su una terrazza condominiale e leggi in vigore
• Bambini possono giocare su terrazza condominiale o è vietato
• Installare su terrazza condominiale antenna telefonica
• Si può prendere il sole o allenarsi sulla terrazza condominiale?

Fare feste su terrazza condominiale è possibile o no

La legge, relativamente all'uso delle parti comuni del condominio, prevede che ogni condomino può servirsi della cosa comune, a patto di non alterarne la destinazione e non impedire agli altri partecipanti di farne pari uso, secondo il loro diritto.

Ciò significa che si può fare una festa su una terrazza condominiale ma previa richiesta all’amministratore di condominio. Le norme in tal senso sono piuttosto chiare: se si ha intenzione di organizzare una festa sulla terrazza condominiale bisogna chiedere relativo permesso all’amministratore del condominio e avvisare tutti i vicini, evitando, contestualmente, di creare problemi, fastidi e rumori fastidiosi soprattutto se la festa si organizza di sera, con probabilità di durare fino a notte. 

Stendere i panni su una terrazza condominiale e leggi in vigore

Stando a quanto previsto dalle leggi 2022, i condomini di un edificio con un terrazzo condominiale possono stendere i panni sulla relativa terrazza condominiale e l’unico caso in cui tale uso della terrazza non si può fare è se ne è riportato esplicito divieto nel regolamento di condominio. 

Se, però, il regolamento condominiale non prevede alcun divieto, allora i condomini possono stendere i loro panni sulla terrazza condominiale, a condizione, però, di rispettare sempre quello che viene definito decoro architettonico dell’edificio di condominio e che gli stessi panni non gocciolino su eventuali balconi sottostanti.

Bambini possono giocare su terrazza condominiale o è vietato

Altro uso che è permesso fare di una terrazza condominiale è quello di adibirla a spazio-giochi per bambini. Vige, infatti, per legge, il diritto all’uso degli spazi condominiali per farvi vivere e giocare i bambini e, secondo le norme in vigore, qualsiasi eventuale clausola prevista dal regolamento condominiale che vieta il gioco dei minori nelle aree comuni è nulla se non viene approvata all'unanimità.

Le parti comuni condominiali devono poter essere usate indistintamente, infatti, da tutti i condomini, compresi i bambini.

Installare su terrazza condominiale antenna telefonica

Stando a quanto previsto dalle norme attuali, una terrazza condominiale, come spazio comune di tutti i condomini, può essere usata anche per installarci antenne telefoniche, che servono a tutti i condomini. 

Anche per l’installazione di antenne telefoniche sulla terrazza condominiale la delibera per effettuarne il lavoro deve essere approvata all’unanimità

Si può prendere il sole o allenarsi sulla terrazza condominiale?

Le norme in vigore permettono di usare la terrazza condominiale anche per prendere il sole nella bella stagione o per fare qualche allenamento fisico, a condizione che si tratti di una possibilità che tutti i condomini possono avere e che il singolo regolamento condominiale non vieti esplicitamente.